Lugar: Secretario y registrador del condado, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

Correo: PO Box 1280, Fort Collins, CO 80522

Horario: 8 am - 5 pm, agosto - octubre

Teléfono: (970) 498-7838

De conformidad con los Estatutos Revisados ​​de Colorado 39-8-101, la Junta de Comisionados del Condado se sienta como la Junta de Igualación del Condado (CBOE) y nombra a los árbitros independientes cada verano para escuchar las apelaciones de los contribuyentes individuales sobre la valoración del tasador de bienes inmuebles y personales para garantizar a los propietarios recibir evaluaciones justas e igualadas de su propiedad.

La oficina administrativa de la CBOE del Secretario y Registrador del Condado de Larimer supervisa la programación de audiencias, la presentación de la documentación y sirve de enlace entre los árbitros de la CBOE, los contribuyentes, la Oficina del Tasador y la Junta de Comisionados del Condado. Cada empleado de la oficina administrativa de la CBOE es designado por el Secretario y Registrador del Condado de Larimer y se esfuerza por garantizar que usted, el contribuyente, tenga pleno acceso al sistema de apelación del impuesto predial.

La programación se realizará del 18 de agosto al 15 de septiembre de 2025 para bienes inmuebles (viviendas, terrenos baldíos y mejorados, y edificios comerciales) y bienes muebles (mobiliario, maquinaria, equipo de oficina, etc.). Consulte a continuación las fechas límite de programación para audiencias presenciales, por correo y en línea. Las audiencias se celebrarán del 15 de septiembre al 3 de octubre de 2025.

La evidencia se puede presentar durante la programación o debe enviarse a nuestra oficina al menos 2 días hábiles antes de su audiencia. 

Para asegurar que su audiencia se programe en la fecha y hora que le convenga, devuelva sus documentos con anticipación. Las audiencias se programan por orden de llegada.

La programación en línea cerró a las 5:00 p. m. del lunes 15 de septiembre de 2025 para bienes inmuebles y bienes personales.

Para programar su audiencia en persona, usted (el contribuyente) o su agente deben presentarse en persona en el edificio de Servicios Administrativos del Condado de Larimer, Departamento de Grabaciones, ubicado en 200 West Oak Street, 1.er piso en Fort Collins, CO 80521. Debe proporcionar su Aviso de Determinación (NOD), Petición completa y firmada a la Junta de Igualación del Condado, Formulario de solicitud de audiencia de CBOE y cualquier prueba que desee presentar a la Junta de Ecualización del Condado (emitida por la Oficina del Tasador o de otra manera). El horario es de 8:00 a. m. a 5:00 p. m., de lunes a viernes.

Las audiencias no se pueden cambiar ni reprogramar. No podemos programar audiencias por teléfono o fax.

Toda programación en persona debe completarse a más tardar a las 5:00 p. m. del lunes 15 de septiembre de 2025 para bienes inmuebles y bienes personales.

Si desea programar su audiencia por correo, debe enviar su Aviso de Determinación (NOD), la Petición completa y firmada a la Junta de Ecualización del Condado, y Formulario de solicitud de audiencia de CBOE a la Junta de Ecualización del Condado en PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. Se le notificará por correo electrónico, a la dirección de correo electrónico proporcionada en el formulario de solicitud de audiencia, de la fecha, hora y lugar de su audiencia poco después de que recibamos estos tres documentos.

Toda programación de correo debe tener matasellos a más tardar el lunes 15 de septiembre de 2025 para bienes inmuebles y bienes personales.

Las audiencias de la CBOE se llevarán a cabo del 15 de septiembre al 3 de octubre de 2025 y estarán compuestas por árbitros designados por la Junta de Comisionados del Condado, un tasador certificado de la Oficina del Tasador y usted (el contribuyente). Cada audiencia tendrá una duración de 15 minutos. Este tiempo le permitirá a usted (el contribuyente) presentar sus pruebas durante 5 minutos, al tasador de la Oficina del Tasador también presentar las suyas durante 5 minutos, y el tiempo restante se destinará a que los árbitros deliberen y formulen las preguntas finales. 

Los comparables utilizados por el Tasador para determinar el valor de su propiedad están disponibles para su recogida tres días hábiles antes de su audiencia. Los paquetes están disponibles en la Oficina del Tasador, ubicada en el edificio de Servicios Administrativos del Condado de Larimer, ubicado en 200 W. Oak Street, segundo piso. Para obtener más información sobre estos paquetes, comuníquese directamente con la Oficina del Tasador al (970) 498-7050.

La CBOE no está afiliada a la Oficina del Tasador. Cualquier evidencia que usted haya presentado previamente o que la Oficina del Tasador haya utilizado no se presentará a la CBOE. Cualquier evidencia que desee presentar puede proporcionarla al momento de la audiencia o debe entregarse en nuestra oficina al menos dos días hábiles antes de la misma. Puede presentar la evidencia en persona en 2 West Oak Street, 200.er piso, Fort Collins, CO 1, o por correo electrónico a cboeadmin@larimer.gov (el correo electrónico debe incluir el número de cuenta/programa y la fecha y hora de la audiencia programada). 

No se anunciará ni se publicará ninguna decisión hasta que la Junta de Ecualización obtenga la aprobación final. El/Los árbitro(s) emitirá(n) una recomendación que se presentará a la Junta de Ecualización. Las recomendaciones de la CBOE se presentan a la Junta de Comisionados del Condado, que actúa como Junta de Ecualización del Condado. La Oficina Administrativa enviará por correo las cartas de decisión a los propietarios y agentes inmobiliarios al final de la semana posterior a la aprobación final. Si no ha recibido una carta de decisión para el 1 de noviembre de 2025, por favor, llame a nuestra oficina al (970) 498-7838 hablar con un especialista.

De conformidad con la sección 39-8-108 de CRS, si desea apelar la decisión de la Junta, debe presentar su petición dentro de los 30 días a partir de la fecha del matasellos de esta carta a uno de los siguientes:


Preguntas

  1. ¿Qué es un NOD?

    El NOD es el Aviso de Determinación que la Oficina del Evaluador de Impuestos envía a los contribuyentes en agosto de 2025. Este aviso contiene la respuesta del Evaluador de Impuestos a la protesta del contribuyente en mayo.

  2. No he recibido mi aviso de audiencia. ¿Qué tengo que hacer?

    Si envía su solicitud de audiencia por correo, espere de 5 a 7 días para recibir su notificación. Si han pasado más de 5 a 7 días desde que envió su notificación, llame a nuestra oficina al (970) 498-7838, y habla con un especialista.

  3. No podré asistir a mi audiencia. ¿Que puedo hacer?

    Si no puede asistir a su audiencia por algún motivo, debe presentar una autorización por escrito para designar a alguien para que asista en su nombre. Si no puede tener un agente o representante presente en su audiencia, la audiencia se llevará a cabo en su ausencia y se le brindarán opciones para una apelación adicional. Puede presentar cualquier evidencia que desee revisar en su audiencia en su ausencia a la Junta de Ecualización del Condado. al menos 2 días hábiles antes tu audiencia. La evidencia se puede presentar en persona en 200 West Oak Street, 1er piso en Fort Collins, CO 80521 o por correo electrónico a cboeadmin@larimer.gov (el correo electrónico debe incluir el número de cuenta/programa y la fecha y hora de la audiencia programada). 

  4. ¿Se graban las audiencias?

    Las audiencias no se graban. Si decide apelar la decisión de la Junta de Igualación, la audiencia posterior será una audiencia "de novo", lo que significa que comenzará el proceso de audiencia nuevamente y se presentarán nuevas pruebas.

  5. Perdí mi solicitud de audiencia. ¿Dónde puedo conseguir otro?
Grabación de contactos

DIRECCIÓN: 200 W. Oak Street, primer piso, Fort Collins, CO 80521
HORAS: Lunes a viernes de 8:00 am a 5:00 pm
TELÉFONO: (970) 498-7860
EMAIL: grabación@larimer.gov
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