Inquilinos y propietarios de casas móviles

Al invertir en recursos para la prevención de desalojos, el condado de Larimer demuestra su dedicación a ampliar de manera equitativa los servicios de vivienda y crear estabilidad en todo el condado.

Recursos financieros 

• Condado de Larimer: asistencia para alquiler entre vecinos  Hay fondos limitados disponibles, verifique en línea o llame al (970) 829-0296 para verificar si se aceptan solicitudes
• Ejército de Salvación de Loveland - Asistencia de alquiler de emergencia para residentes de Loveland o Berthoud. Para programar una cita para recibir asistencia con el alquiler, llame al 970-699-8380
• Estes Park - Ministerio Crossroads  - Asistencia de alquiler de emergencia para residentes de Estes Park

Recursos legales

• Si tiene un problema relacionado con la vivienda y desea solicitar asistencia jurídica gratuita, póngase en contacto con Proyecto de Ley de Pobreza de Colorado para completar el formulario de admisión  (303) 532-2641 o asistir a su
  clínica legal (170.89 KB)
• Formulario de admisión para prevención de desalojos del proyecto de defensa económica comunitaria  (303) 838-1200
• Seminario web de actualización legislativa de 2025 - Conozca los cambios legislativos de 2025 en Colorado que afectarán a los inquilinos y propietarios.

¿Qué es un parque de casas móviles? 

A partir del 4 de junio de 2024, el estado de Colorado define un parque de casas móviles (MHP) como una propiedad utilizada para albergar cinco o más casas móviles para las cuales el propietario tiene un contrato de alquiler con el residente para la casa móvil o el lote de casas móviles O recibe pagos de alquiler de un residente o un tercero para una casa móvil o un lote de casas móviles.

Históricamente, los parques de casas móviles han sido una opción de vivienda asequible para muchos. Los propietarios de casas móviles enfrentan desafíos únicos, ya que son propietarios e inquilinos. El condado de Larimer recién está comenzando a trabajar para identificar y abordar las barreras que enfrentan los residentes de los parques de casas móviles con el fin de ayudarlos a encontrar estabilidad y seguridad en la vivienda.

Programa de Supervisión de Casas Móviles

El Programa de Supervisión de Casas Móviles de la División de Vivienda lleva a cabo actividades de divulgación y educación sobre las leyes de los parques de casas móviles y ofrece un sistema de registro anual de parques. El programa también recibe e investiga quejas, facilita la resolución de disputas y toma medidas de cumplimiento.  Aprende mas sobre este programa.

Los propietarios de parques de casas móviles deben proporcionar una copia del Aviso de derechos de propietarios y residentes a todos los residentes del parque. Este aviso debe proporcionarse en inglés y español.  Lea la versión publicada más recientemente.  

 Como residente de un parque de casas móviles, usted puede Presentar una queja aquí o llamando al 833-924-1147 o enviando un correo electrónico MHPOP@state.co.us . 

Comprueba si tu parque está registrado en el estado de Colorado. 

Verifique si su parque tiene prohibido aumentar el alquiler del lote. 

Venta de parques de casas móviles

Según la ley de Colorado, el vendedor de un parque de casas móviles debe:

• Proporcionar aviso previo en inglés y español de una posible venta a los propietarios que alquilan un espacio de lote.
• Proporcionar aviso al condado y/o municipio y al Departamento de Vivienda dentro de los 14 días posteriores a un evento desencadenante.
• Espere al menos 90 días después de dar aviso para solicitar la intención o firma del propietario en relación con su intención de tener la oportunidad de comprar el parque.
• Dar a un grupo o asociación de propietarios 120 días después de la notificación para presentar una oferta para comprar el parque.
• Considere cualquier oferta de compra de un grupo de propietarios o sus cesionarios de buena fe. 

El condado de Larimer mantiene registros de todos los parques en nuestra jurisdicción que proporcionan aviso de venta.

Obtenga más información sobre los períodos de espera y los avisos requeridos cuando un parque se prepara para vender.

Esfuerzos para la preservación de la zona del parque de casas móviles del condado de Larimer

El condado de Larimer tiene la intención de crear un nuevo distrito de zonificación, el Distrito de Preservación de Viviendas Prefabricadas (MHP-P), para mantener la asequibilidad, mejorar las condiciones, crear comunidades fuertes y preservar las oportunidades de vivienda alternativa natural. Obtenga más información sobre este esfuerzo.

Recursos para la participación comunitaria de los residentes

Mi voz Es un programa de desarrollo de liderazgo y participación comunitaria dedicado a realizar cambios positivos en los parques de casas móviles y el corredor North College mediante el uso de las fortalezas de la comunidad para crear soluciones comunitarias. Conozca más sobre Mi Voz.

Servicios vecinales de la ciudad de Fort Collins Proporciona asistencia de navegación, subvenciones y otras oportunidades a los residentes de MHP ubicados dentro de los límites de la ciudad.  Lea más sobre sus recursos.  

Recursos Adicionales

Guías rápidas sobre los derechos de los inquilinos en Colorado

Ley de Vivienda Justa

La Ley de Equidad en la Vivienda se promulgó en 1968. La ley prohíbe la discriminación en la venta, financiación y alquiler de viviendas en función de siete categorías específicas. Colorado amplió la ley federal para incluir cuatro categorías adicionales. En Colorado, los proveedores de vivienda no pueden discriminar por motivos de raza, color, discapacidad, estado familiar, religión, sexo, origen nacional, ascendencia, credo/sistema de creencias, estado civil u orientación sexual. 

Si cree que ha sufrido discriminación en la vivienda o tiene información sobre una presunta discriminación en la vivienda Presentar una consulta de admisión con el División de Derechos Civiles de Colorado 

Lea acerca de consejos para identificar posibles casos de discriminación en la vivienda. 

Garantía de habitabilidad de Colorado

Los propietarios son responsables de proporcionar viviendas seguras y saludables a sus inquilinos. La ley de Garantía de Habitabilidad de Colorado puede ayudar a los inquilinos a abordar las inquietudes sobre los estándares de salud y seguridad de su unidad de alquiler. 

Obtenga más información sobre la Garantía de habitabilidad de Colorado 

Para obtener asistencia legal sobre cuestiones de habitabilidad, los inquilinos del condado de Larimer pueden comunicarse con el Proyecto de Ley de Pobreza de Colorado.

O

Contacto Servicios Legales de Colorado en 970-493-2891

Programa de mediación de Fort Collins

La ciudad de Fort Collins ofrece servicios de mediación gratuitos y confidenciales para ayudar a los residentes de Fort Collins que tengan conflictos. Esta es una alternativa a contratar abogados, acudir a los tribunales, llamar a las agencias de cumplimiento de la ley o permitir que el conflicto se agrave. Este servicio se ofrece para ayudar a resolver disputas entre propietarios e inquilinos. Obtenga más información en el sitio web de Mediación de la ciudad de Fort Collins.  Para comunicarse con el Programa de Mediación de Fort Collins, llame al 970-224-6022, envíe un correo electrónico a mediación@fcgov.com o Presentar una consulta de mediación.

Recursos para la búsqueda de alquileres

Paquete de recursos para alquileres entre vecinos

Programa de asistencia para la búsqueda de vivienda y hojas informativas

Viviendas de alquiler asequibles 

Las viviendas de alquiler asequibles se refieren a complejos de alquiler que ofrecen apartamentos a precios inferiores a los del mercado en una zona específica. Estos complejos se construyen y mantienen mediante asociaciones entre desarrolladores sin fines de lucro e incentivos federales, estatales y locales para brindar opciones de vivienda asequible a los miembros de la comunidad de bajos ingresos.

Estas unidades de alquiler están disponibles para personas y familias cuyos ingresos sean iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI). Cada complejo de alquiler asequible tendrá un cuadro que explica los requisitos de ingresos dentro de sus solicitudes. 

¿Qué es AMI? El ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) es el punto medio de los ingresos de un área. Se basa en el tamaño del hogar y la región en la que vive una persona. La mitad de los hogares de una región ganan más que la mediana, y la otra mitad gana menos que la mediana. El AMI es calculado y publicado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD, por sus siglas en inglés) cada año. El AMI se utiliza para calificar a los hogares para programas de vivienda asequible, vales de vivienda y asistencia para el alquiler. El Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano calcula y publica el ingreso medio de cada área anualmente. Por ejemplo, en el condado de Larimer, el 80 % del AMI para una familia de cuatro en 2024 es de $95,050. 

*El personal del condado de Larimer trabaja para actualizar este cuadro de manera oportuna, pero la disponibilidad cambia constantemente. Comuníquese directamente con el complejo para consultar las vacantes. 

Programa de vales de elección de vivienda

El Programa de vales para la elección de vivienda, anteriormente conocido como Sección 8, ofrece subsidios financieros para ayudar a las personas y familias de bajos ingresos a pagar el alquiler. Los participantes pueden encontrar su propia unidad de alquiler y el vale paga una parte del alquiler directamente al propietario. Esto garantiza que el titular del vale solo tenga que pagar el 30 % de sus ingresos mensuales para el pago del alquiler mensual. 

En nuestra área, Housing Catalyst es el principal proveedor de estos vales. Housing Catalyst es una de las autoridades de vivienda de nuestra región. A nivel nacional, solo hay un vale disponible por cada 4 hogares que califican. Este recurso es escaso en nuestra área y en todo el país. La lista de espera para uno de estos vales en nuestra área suele durar varios años.  Obtenga más información sobre la lista de espera y cómo ingresar a ella.