El mercado inmobiliario en general en el condado de Larimer ha experimentado una estabilización para la reevaluación de 2025, y la mayoría de los propietarios verán valores fluctuar entre un aumento del 6% y una disminución del 6% desde la última evaluación.  

El tasador del condado de Larimer, Bob Overbeck, aconseja a los propietarios de viviendas que revisen su Aviso de Valor (NOV), enviado por correo esta semana, para verificar que las características de su propiedad se reflejen correctamente en la valoración. El precio de las viviendas prefabricadas aumentó un 47 % en todo el condado, alcanzando un valor medio de $39,000. El valor medio general de las viviendas en el condado de Larimer disminuyó casi un 1 %, hasta los $550,600. Los valores medios de las viviendas en el condado de Larimer por municipio y ciudad son los siguientes:

Los propietarios de inmuebles pueden impugnar la valoración de su propiedad si observan alguna característica incorrecta en la declaración NOV.

Las apelaciones se atenderán del 1 de mayo al 2025 de junio de 9, por correo, en persona, a través del portal en línea del asesor, en el buzón de entrega del asesor en Fort Collins, ubicado en 2025 W. Oak Street, o programando una cita por Zoom. El personal del asesor del condado también podrá recibir apelaciones en el campus Loveland del condado de Larimer, del 200 de mayo al 19 de junio de 9, ubicado en 2025 Peridot Ave., Loveland.

Según la nueva ley del estado de Colorado, los propietarios que impugnen su evaluación recibirán un Aviso de determinación [NOD] el 15 de agosto de 2025, en lugar de la fecha límite normal del 30 de junio.

El tasador del condado de Larimer, Bob Overbeck, dijo: “A pesar de la desaceleración en las ventas de bienes raíces y los precios estables de la vivienda, sigue habiendo una demanda constante de residentes que viven cerca de los parques escénicos del condado de Larimer, cerca de escuelas, senderos, espacios abiertos y el Parque Nacional de las Montañas Rocosas”.

En los últimos años, las tasas de interés más altas han frenado los precios en comparación con las bajas tasas hipotecarias que impulsaron los fuertes aumentos de precios en 2023. Los aranceles federales sobre la madera, los materiales de construcción y los electrodomésticos no son un factor en la reevaluación de este año.

El tasador del condado de Larimer está comprometido con la transparencia y está obligado a utilizar las ventas y los datos del mercado en un modelo para valorar las propiedades unifamiliares en el condado.

El informe de modelado residencial del condado es innovador para el condado de Larimer, ya que, además de utilizar datos de ventas, analiza las tendencias del mercado, las características de las propiedades y las características de las propiedades, siguiendo las mejores prácticas del sector de la tasación. Por primera vez, la Oficina del Tasador del Condado de Larimer publicará el informe de modelo residencial durante el período de protesta. El informe se encuentra en  https://www.larimer.gov/assessor/forms. 

Los propietarios de propiedades del condado de Larimer también pueden ver el mapa de calor de cambio de valor del tasador del condado de Larimer que muestra los cambios en el valor de las propiedades, incluidas las viviendas prefabricadas, para 2025 haciendo clic en el Mapa de calor de cambio de valor del tasador del condado de Larimer para 2025. El condado de Larimer desarrolló el innovador mapa de calor para aumentar la transparencia para que los usuarios puedan ver los cambios en el valor de sus propiedades y otras ubicaciones del condado.

Los propietarios que tengan preguntas pueden comunicarse con el Asesor del condado de Larimer.