Impuestos y propinas de casas prefabricadas

El vendedor debe:

• Asegúrese de que se hayan pagado todos los impuestos sobre la propiedad de la casa prefabricada.
• Proporcione al comprador un Certificado de impuestos adeudados. Este documento es requerido por ley y es emitido por la Oficina del Tesorero. Se requiere una copia del título para emitir el certificado. La tarifa es de $ 10.00 y se debe pagar al momento de la emisión del Certificado.
• Proporcione al comprador un certificado de título para facilitar la transferencia de propiedad.
• Por ley, proporcione una lista de los muebles para el hogar incluidos en el precio de venta.

El comprador debe:

• Solicite un nuevo título del Departamento de Vehículos Motorizados del Condado dentro de los 45 días posteriores a la venta de una nueva casa prefabricada o dentro de los 30 días posteriores a la venta de una casa anterior.
• Obtenga un Certificado de impuestos adeudados, ya que se requiere en el momento de la transferencia (consulte "vendedor" más arriba).
• Presente el título en el mismo condado en el que se encuentra la casa.
• Notifique al Tasador del Condado sobre el cambio de propiedad / nuevo nombre de propietario.

Procedimientos de mudanza:

• Notifique al asesor del condado. El Asesor recopilará la información necesaria para que la Oficina del Tesorero pueda emitir un Formulario de autenticación y un permiso de mudanza. Se debe pagar una tarifa de $ 10.00 al Tesorero.
  • Si la casa permanece en el condado de Larimer, los impuestos deben pagarse en su totalidad.
  • Si la casa se va del condado, todos los impuestos deben pagarse en su totalidad más un año de anticipación.
  • Si la vivienda sale del estado, todos los impuestos (actuales y prorrateados) deben pagarse en efectivo o con fondos certificados.
• Si la casa prefabricada se muda fuera del condado de Larimer, debe proporcionarle al nuevo tesorero y asesor del condado la nueva ubicación de la casa y su dirección postal dentro de los 20 días de su llegada. El nuevo Tasador del Condado prorrateará el valor de la casa por la cantidad de tiempo que la casa estará en el nuevo condado.

Sanciones:

• Cualquier propietario de una casa prefabricada o empresa de mudanzas que mueva una casa y no notifique al Tesorero del Condado y al Tasador del Condado, será sancionado con una multa de no menos de $100 ni más de $1,000.
• La multa por el uso múltiple de un permiso de mudanza o recibo de impuesto prorrateado es de $ 350.

El Tesorero del Condado en la ubicación actual y/o nueva ubicación de la casa prefabricada puede hacer cumplir el cobro de cualquier multa impuesta por una mudanza ilegal.

Los impuestos a la propiedad oficialmente se convierten en morosos el 16 de junio del año de vencimiento. Los cargos por intereses morosos, publicidad y distracción están sujetos a cobro una vez que los impuestos se vuelven morosos. Ver el Tabla de intereses morosos para ver cómo se calcula el interés. 

Fechas importantes

Gravámenes fiscales:

• De acuerdo con C.R.S. 39-10-111.5(4), el condado de Larimer no incluye los impuestos morosos sobre viviendas prefabricadas en la venta del gravamen fiscal. Todas las propiedades morosas se cancelan al condado, lo que da como resultado gravámenes fiscales no asignables en poder del condado sobre esas propiedades.

Redención de casa prefabricada gravámenes fiscales:

• Esta tasa se establece agregando nueve puntos porcentuales a la tasa de descuento federal a partir del 1 de septiembre y redondeando al porcentaje total más cercano.
• Los intereses de reembolso se acumulan mensualmente sobre los impuestos morosos; por lo tanto, es necesario comunicarse con la Oficina del Tesorero antes de realizar su pago. Comuníquese con (970) 498-7020 para obtener las cifras actuales. Todos los pagos de reembolso deben hacerse en efectivo o fondos certificados.
• Una vez que se canjea el gravamen fiscal, el Tesorero emitirá un Certificado de canje a la parte que realizó el pago. El Certificado de Redención cancela el gravamen fiscal. Dado que el Certificado valida la cancelación del derecho de retención, este documento debe conservarse en sus registros permanentes.

Si el gravamen fiscal no se canjea:

• El Tesorero notificará al propietario de la casa prefabricada ya los acreedores 30 días antes del vencimiento del período de redención.

Haga clic en los enlaces a continuación para ver los siguientes folletos informativos.

• Casas Prefabricadas En Colorado folleto proporcionado por la División de Impuestos sobre la Propiedad del Estado de Colorado.
• Manual para residentes de casas prefabricadas
• Manual para Residentes de Casas Prefabricadas