Tasas e impuestos sobre la propiedad

VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD

El valor real de una propiedad lo determina el Tasador. En Colorado, todos los bienes inmuebles se revalorizan cada dos años, en los años impares. En mayo de 2025, los propietarios del condado de Larimer recibieron un Aviso de Valoración (NOV) de la Oficina del Tasador. 

  • Para obtener más información sobre el proceso de evaluación y valoración, visite su sitio web o llame a la Oficina del Asesor al (970) 498-7050.
  • Para obtener más información sobre cómo se calculan los impuestos a la propiedad, haga clic en aqui.
  • Para obtener más información sobre cómo leer su declaración de impuestos sobre la propiedad, visite nuestra guía interactiva aqui.

Preguntas Frecuentes

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  1. ¿Cuándo se envían las declaraciones de impuestos?

    Las declaraciones de impuestos a la propiedad se envían por correo a fines de cada enero al propietario registrado, tal como figura en el registro fiscal a partir del 1 de enero. El registro fiscal es preparado y mantenido por el Tasador del condado.

    Si no ha recibido una declaración de impuestos antes de la primera semana de febrero, comuníquese con la Oficina del Tesorero al (970) 498-7020 o envíanos un correo electrónico y se le enviará por correo un duplicado de la declaración. La falta de recepción de una declaración de impuestos sobre la propiedad no exime al contribuyente del pago oportuno de los impuestos adeudados.

  2. Después de comprar una nueva propiedad, ¿recibiré la próxima declaración de impuestos?

    El Asesor del condado requiere tiempo para procesar su escritura registrada. Comuníquese con la Oficina del Tesorero si no recibió una declaración de impuestos sobre la propiedad antes de la primera semana de febrero.

  3. Pagué mi hipoteca este año. ¿Cómo recibiré mi próxima declaración de impuestos?

    Si su compañía hipotecaria ha pagado sus impuestos sobre la propiedad en el pasado, recibirá una postal en enero informándole sobre los impuestos sobre su propiedad en lugar de una declaración de impuestos completa. Su declaración de impuestos es disponible en linea, o puede comunicarse con nuestra oficina por o enviar un email. o al (970)498-7020 para solicitar que se le envíe por correo una declaración completa en enero.

  4. Si me mudo o tengo un cambio de nombre, ¿a quién debo notificar?

    Los cambios de dirección son procesados ​​por el Oficina del asesor del condado de Larimer. Deberán ser notificados por escrito y la solicitud deberá contener la firma del titular. La dirección postal del Tasador es PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. También puede utilizar el página de cambio de dirección en línea para obtener un formulario para completar esta solicitud.

    Los cambios de nombre y otros cambios en el título de propiedad requieren que se prepare y registre la documentación legal adecuada en el Secretaria del Condado de Larimer y Oficina del Registrador. Se recomienda que busque el asesoramiento legal de un abogado o una compañía de títulos local para ejecutar este tipo de cambio adecuadamente.

  5. ¿Es posible pagar impuestos a la propiedad con mi servicio de banca en línea?

    Sí, los impuestos vigentes podrán pagarse con su servicio de banca en línea. Asegúrese de incluir su número de lista de impuestos con el pago. Espere dos semanas para procesar y enviar el pago por correo a nuestra oficina, y tenga en cuenta este retraso cuando realice pagos de impuestos cerca de nuestras fechas límite. Los pagos no recibidos en tiempo y forma se acumularán interés moroso.

  6. ¿Dónde hago un pago?

    Envíe su pago al Tesorero del condado de Larimer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Para pagos al día siguiente, envíelo a 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Para garantizar una publicación precisa, incluya la información correspondiente. cupón de pago y/o número de cronograma para cada propiedad que esté pagando.

    También puedes venir a nuestra oficina. Estamos ubicados en el segundo piso de los Servicios Administrativos del Condado de Larimer, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. El horario de oficina es de lunes a viernes, de 8 a. m. a 4:30 p. m.

    Hay estacionamiento accesible disponible en los Servicios Administrativos del Condado de Larimer, y tanto la entrada norte como la suroeste son accesibles. La Oficina del Tesorero también es accesible.

    Los pagos también se pueden realizar en las ubicaciones del First National Bank del condado de Larimer. Debe traer su declaración de impuestos cuando realice el pago en estos lugares. Los bancos aceptarán pagos del año en curso únicamente hasta el último día hábil de julio. Ver bancos que aceptan pagos de impuestos a la propiedad.

  7. Acabo de comprar esta propiedad, entonces, ¿por qué me cobran los impuestos del año pasado?

    La liquidación de la obligación tributaria recae en el comprador y el vendedor o en cómo la manejó la compañía de títulos en el cierre. Si tiene preguntas, comuníquese con su agente de bienes raíces o con la compañía de títulos de cierre.

  8. Cuando compro una propiedad, ¿cómo sé el estado fiscal?

    La Oficina del Tesorero emite un Certificado de Impuestos debido a la compañía de títulos. Esto proporciona al comprador y al vendedor toda la información fiscal actual.

  9. ¿Cómo se determinan los impuestos sobre mi propiedad?

    El monto de los impuestos anuales para una propiedad es el resultado del proceso de evaluación y los gravámenes totales del molino para las autoridades fiscales que brindan servicios públicos. los Asesor del condado Establece el valor de todas las propiedades a efectos fiscales. Las autoridades fiscales utilizan el valor tasado para determinar sus impuestos por milésimas. Una milésima es 1/10 de un centavo o $1.00 de ingresos por cada $1,000 de valoración tasada. 

    La información sobre el impuesto se puede obtener poniéndose en contacto con las juntas directivas de las entidades impositivas. Se pueden encontrar ejemplos de algunas entidades impositivas del condado de Larimer aqui.

  10. ¿Cómo calculo mis impuestos?

    Valor real x Tasa de evaluación x Impuesto de fábrica / 1000 = Impuesto sobre la propiedad

    Para lotes residenciales con mejoramiento o casas prefabricadasExisten dos tasas de evaluación para los distritos escolares y todas las demás entidades del gobierno local:

    Distritos escolares 
    $300,000 Valor real x 7.05% Tasa de evaluación = $21,150 Valor evaluado por la escuela 
    $21,150 Valor tasado escolar x 54.0900 mills/1000 = $1,144.01 Impuesto del distrito escolar

    Gobiernos locales 
    $300,000 Valor real x 6.25% Tasa de evaluación = $18,750 Valor evaluado $18,750 
    Valor tasado x 40.4540 mills/1000 = $758.52 Impuesto del gobierno local

    Impuesto total a pagar: $1,902.53

    Para lotes residenciales comerciales o no mejoradosSolo existe una tasa de tasación. El siguiente ejemplo muestra cómo determinar el impuesto predial:

    $300,000 Valor real x 27% Tasa de evaluación = $81,000 Valor tasado
    $81,000 Valor tasado x 94.5440 mills/1000 = $7,658.07 Impuesto total

  11. ¿Por qué tengo que pagar impuestos a la propiedad?

    Los impuestos pagan por los servicios del gobierno local. Su dinero de impuestos respalda y proporciona las siguientes áreas:

    • Escuelas
    • Ciudades y pueblos
    • Protección policial y contra incendios
    • Servicios de salud
    • Carreteras del condado y de la ciudad.
    • Líneas de agua y alcantarillado.
    • Bibliotecas Públicas
    • Recreacion y parques
    • Servicios Humanos
    • Correcciones comunitarias / sistemas judiciales
  12. ¿Qué quiere decir con bienes muebles e inmuebles?

    Los bienes inmuebles se consideran de naturaleza fija permanentemente (terrenos y mejoras del terreno). Las mejoras incluyen todas las estructuras, edificios, instalaciones, cercas y derechos de agua. Propiedad personal generalmente se conoce como elementos portátiles o móviles, como equipos o muebles utilizados en la producción de ingresos.

  13. ¿Cobra el Tesorero algún pago que no sea el impuesto a la propiedad?

    Sí, el Tesorero recauda Gravámenes de Mejoramiento de la Ciudad y el Condado cuando se certifica ante la Oficina del Tesorero de acuerdo con los Estatutos Revisados ​​de Colorado. Estos gravámenes se llaman Gravámenes especiales de evaluación.

  14. ¿Qué es un gravamen de evaluación especial?

    Las evaluaciones especiales generalmente se usan para financiar proyectos de infraestructura local, y la cantidad se aplica a las propiedades que se beneficiarán de las mejoras durante un período de años. Los servicios públicos morosos también pueden ser presentados por los municipios para su cobro con el impuesto a la propiedad. Para obtener más información sobre evaluaciones especiales, haz clic aquí..

  15. ¿Qué pasa si no puedo pagar mis impuestos sobre la propiedad inmobiliaria?

    Los impuestos ad valorem se basan únicamente en el valor y no en la capacidad de pago del propietario. Cualquier impuesto sobre bienes inmuebles impago se vuelve moroso el 16 de junio. Si los impuestos permanecen impagos, los gravámenes sobre impuestos sobre bienes inmuebles se venden en el último trimestre del año en que se convierten. delincuente en el Venta de gravámenes fiscales. Tiene tres (3) años para canjear el gravamen fiscal, después de lo cual el titular del gravamen tiene la opción de solicitar un Escritura del tesorero.

    Para obtener más información sobre los impuestos a la propiedad personal, revise nuestro página de información de propiedad personal.

  16. ¿Existe algún programa para ayudar a las personas mayores con su carga fiscal?

    Sí, existen algunos programas que pueden ayudar a las personas mayores con sus impuestos.

    A Aplazamiento de impuestos (retraso) El programa está disponible para personas de la tercera edad, mediante el cual el estado de Colorado paga los impuestos sobre su residencia y mantiene un gravamen sobre su propiedad hasta que se venda o se realicen cambios en sus calificaciones. Se cobrarán intereses anualmente en cada aplazamiento. Una persona debe tener 65 años o más al 1 de enero del año reclamado. Para obtener más información, llame al (833) 634-2513 o visite el sitio web del programa.

    El Programa de Trabajo de Condonación de Impuestos a la Propiedad para Personas Mayores se suspendió en 2023, pero los residentes dentro del Distrito Escolar Thompson R2J tienen la oportunidad de trabajar temporalmente para las Escuelas Thompson y, a su vez, reducir la carga de sus facturas de impuestos a la propiedad. 

    El estado de Colorado ofrece un reembolso del impuesto a la propiedad/alquiler/crédito de calefacción (PTC) para personas mayores que califiquen. Más información está disponible aquí.

  17. ¿Dónde puedo encontrar información sobre el programa de exención para familias mayores?

    Elegibilidad para el Exención Senior Homestead está determinado por el Oficina del asesor. Llame a la Oficina del Asesor al (970) 498-7050.