VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD

El valor real de una propiedad lo determina el Asesor. Todos los bienes inmuebles en Colorado se vuelven a evaluar en un ciclo de dos años, en años impares. En mayo de 2023, los propietarios del Condado de Larimer recibieron un Aviso de Valoración (NOV) de la Oficina del Asesor. 

  • Para obtener más información sobre el proceso de evaluación y valoración, visite su página web o llame a la Oficina del Asesor al (970) 498-7050.
  • Para obtener más información sobre cómo se calculan los impuestos a la propiedad, haga clic en aquí.
  • Para obtener más información sobre cómo leer su declaración de impuestos sobre la propiedad, visite nuestra guía interactiva aquí.

Preguntas Frecuentes

  1. Las declaraciones de impuestos a la propiedad se envían por correo a fines de cada enero al propietario registrado, tal como figura en el registro fiscal a partir del 1 de enero. El registro fiscal es preparado y mantenido por el Asesor del condado.

    Si no ha recibido una declaración de impuestos antes de la primera semana de febrero, comuníquese con la Oficina del Tesorero al (970) 498-7020 o Envíenos un correo electrónico y se enviará por correo una declaración duplicada. El hecho de no recibir una declaración de impuestos sobre la propiedad no exime al contribuyente del pago oportuno de los impuestos adeudados.

  2. Los cambios de dirección son procesados ​​por el Oficina del asesor del condado de Larimer. Deben ser notificados por escrito y la solicitud debe contener la firma del propietario. La dirección postal del Tasador es PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. También puede usar el página de cambio de dirección en línea para obtener un formulario para completar esta solicitud.

    Los cambios de nombre y otros cambios en el título de propiedad requieren que se prepare y registre la documentación legal adecuada en el Secretaria del Condado de Larimer y Oficina del Registrador. Se recomienda que busque el asesoramiento legal de un abogado o una compañía de títulos local para ejecutar este tipo de cambio adecuadamente.

  3. Sí, los impuestos vigentes se pueden pagar con su servicio de banca en línea. Asegúrese de incluir su número de lista de impuestos con el pago. Permita dos semanas para el procesamiento y envío del pago a nuestra oficina, y tenga en cuenta este retraso cuando realice pagos de impuestos cerca de nuestras fechas límite. Los pagos que no se reciban a tiempo se acumularán interés moroso.

  4. Envíe su pago a Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Para pagos al día siguiente, envíelo a 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Para garantizar una publicación precisa, incluya el cupón de pago y/o número de cédula por cada propiedad que esté pagando.

    También puede venir a nuestra oficina. Estamos ubicados en el segundo piso de los Servicios Administrativos del Condado de Larimer, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. El horario de oficina es de lunes a viernes, de 8 am a 4:30 pm.

    Hay estacionamiento accesible disponible en los Servicios Administrativos del Condado de Larimer, y las entradas norte y suroeste son accesibles. La Oficina del Tesorero también es accesible.

    Los pagos también se pueden realizar en las ubicaciones del First National Bank del condado de Larimer. Debe traer su declaración de impuestos con usted cuando realice el pago en estos lugares. Los bancos aceptarán pagos del año en curso hasta el último día hábil de julio únicamente. Ver bancos que aceptan pagos de impuestos a la propiedad.

  5. La liquidación de la obligación tributaria recae en el comprador y el vendedor o en cómo fue manejada en el cierre por la compañía de títulos. Si tiene preguntas, comuníquese con su agente de bienes raíces o con la compañía de títulos de propiedad que está cerrando.

  6. La Oficina del Tesorero emite un Certificado de Impuestos debido a la compañía de títulos. Esto proporciona al comprador y al vendedor toda la información fiscal actual.

  7. La Asesor del condado requiere tiempo para procesar su escritura registrada. Comuníquese con la Oficina del Tesorero si no recibió una declaración de impuestos sobre la propiedad antes de la primera semana de febrero.

  8. Si su compañía hipotecaria ha pagado sus impuestos sobre la propiedad en el pasado, recibirá una tarjeta postal en enero informándole sobre los impuestos sobre su propiedad en lugar de una declaración de impuestos completa. Su declaración de impuestos es disponible en linea, o puede comunicarse con nuestra oficina por email o al (970)498-7020 para solicitar que se le envíe por correo una declaración completa en enero.

  9. Los impuestos ad valorem se basan únicamente en el valor y no en la capacidad de pago del propietario. Cualquier impuesto a la propiedad inmueble impago se vuelve moroso el 16 de junio. Si los impuestos permanecen impagos, los gravámenes por impuestos a la propiedad inmueble se venden en el último trimestre del año en que se vuelven delincuente en el Venta de gravámenes fiscales. Tiene tres (3) años para canjear el gravamen fiscal, después de lo cual el titular del gravamen tiene la opción de solicitar una Escritura del tesorero.

    Para obtener más información sobre los impuestos a la propiedad personal, revise nuestro página de información de propiedad personal.

  10. El monto de los impuestos anuales para una propiedad es el resultado del proceso de evaluación y los gravámenes totales del molino para las autoridades fiscales que brindan servicios públicos. los Asesor del condado establece el valor de todos los bienes a efectos fiscales. Las autoridades fiscales utilizan el valor tasado para determinar sus gravámenes mill. Un molino es 1/10 de un centavo o $ 1.00 de ingresos por cada $ 1,000 de valoración tasada. La información relativa a la recaudación de impuestos se puede obtener poniéndose en contacto con las juntas directivas de las entidades tributarias. Se pueden encontrar ejemplos de algunas entidades tributarias del condado de Larimer aquí.

  11. Valor real x Tasa de evaluación x Impuesto de fábrica / 1000 = Impuesto sobre la propiedad

    Para lotes residenciales con mejoramiento o casas prefabricadas, el siguiente ejemplo muestra cómo determinar su impuesto predial: 

    $ 300,000 Valor real x 6.95% Tasa de evaluación = $ 20,850 valor evaluado
    $20.850 valor tasado x 86.49 mills/1000 = $1,803.32 cantidad de impuestos

    Para lotes residenciales comerciales o no mejorados, el siguiente ejemplo muestra cómo determinar su impuesto predial: 

    $ 300,000 Valor real x 29% Tasa de evaluación = $ 87,000 valor estimado
    $ 87,000 valor estimado x 86.49 mills / 1000 = $ 7,524.63 monto de impuestos

  12. Los impuestos pagan por los servicios del gobierno local. Su dinero de impuestos respalda y proporciona las siguientes áreas:

    • Escuelas
    • Ciudades y pueblos
    • Protección policial y contra incendios
    • Servicios de salud
    • Carreteras del condado y de la ciudad.
    • Líneas de agua y alcantarillado.
    • Bibliotecas Públicas
    • Recreacion y parques
    • Servicios Humanos
    • Correcciones comunitarias / sistemas judiciales
  13. Los bienes inmuebles se consideran de naturaleza fija permanentemente (terrenos y mejoras del terreno). Las mejoras incluyen todas las estructuras, edificios, instalaciones, cercas y derechos de agua. Propiedad personal generalmente se conoce como elementos portátiles o móviles, como equipos o muebles utilizados en la producción de ingresos.

  14. Sí, existen algunos programas que pueden ayudar a las personas mayores con sus impuestos.

    Aplazamiento de impuestos (retraso) El programa está disponible para personas de la tercera edad, mediante el cual el estado de Colorado paga los impuestos sobre su residencia y mantiene un gravamen sobre su propiedad hasta que se venda o se realicen cambios en sus calificaciones. Se cobrarán intereses anualmente en cada aplazamiento. Una persona debe tener 65 años o más al 1 de enero del año reclamado. Para obtener más información, llame al (833) 634-2513 o visite el sitio web del programa.

    El Programa de reducción de impuestos a la propiedad para personas mayores brinda a los residentes mayores del condado de Larimer la oportunidad de trabajar temporalmente para el condado de Larimer y, a su vez, reducir la carga de sus facturas de impuestos a la propiedad. Para obtener más información sobre este programa, haga clic en aquí

    El estado de Colorado ofrece un reembolso de impuestos a la propiedad/renta/crédito de calefacción (PTC) para personas mayores que califiquen.  Más información está disponible aquí.

  15. Elegibilidad para el Exención Senior Homestead está determinado por el Oficina del asesor. Llame a la Oficina del Asesor al (970) 498-7050.

  16. Sí, el Tesorero recauda Gravámenes de Mejoramiento de la Ciudad y el Condado cuando se certifica ante la Oficina del Tesorero de acuerdo con los Estatutos Revisados ​​de Colorado. Estos gravámenes se llaman Gravámenes especiales de evaluación.

  17. Las evaluaciones especiales generalmente se usan para financiar proyectos de infraestructura local, y la cantidad se aplica a las propiedades que se beneficiarán de las mejoras durante un período de años. Los servicios públicos morosos también pueden ser presentados por los municipios para su cobro con el impuesto a la propiedad. Para obtener más información sobre evaluaciones especiales, haga clic aquí.