Declaración de estrategia de vivienda del condado de Larimer: El condado de Larimer reconoce la creciente necesidad de viviendas asequibles y de calidad disponibles para todos sus residentes. El condado identifica las principales necesidades de vivienda de la región como 1.) unidades adicionales, 2.) viviendas iniciales para personas de ingresos medios, 3.) aumento de opciones de vivienda diversas, 4.) expansión de los recursos de vivienda para adultos mayores, residentes de parques de casas móviles, personas y familias sin hogar y personas con discapacidades.
Nuestra oficina aborda estas prioridades a través de la coordinación regional, la reforma del código de uso de la tierra y el financiamiento para ampliar los recursos de vivienda en todo el condado de Larimer.
Coordinación Regional
- Continuidad de atención en el norte de Colorado
- Los comités del Plan Estratégico del Condado de Larimer trabajan para coordinar a nivel regional los problemas de uso de la tierra para fomentar viviendas asequibles y alcanzables cerca del transporte y los empleos.
- Colaboración con nuestras autoridades de vivienda (Housing Catalyst, Autoridad de Vivienda de Loveland, Autoridad de Vivienda de Estes Park)
- Participación en el Plan Regional de Larimer para Abordar el Problema de las Personas sin Hogar (dirigido por Homeward Alliance, en asociación con la Ciudad de Fort Collins, la Ciudad de Loveland, la Ciudad de Estes Park, United Way del Condado de Larimer y el Continuum of Care del Norte de Colorado)
- Convocatoria y actualizaciones legislativas de la Proposición 123
- Se completó la evaluación de las necesidades de vivienda en todo el condado, en colaboración con la ciudad de Fort Collins y la ciudad de Loveland.
- Se ha puesto en marcha el panel interactivo de evaluación de necesidades de vivienda (el plan de acción local para la vivienda se publicará en 2026).
Reforma del Código de Uso del Suelo
- Certificada por el Estado como una comunidad que apoya las Unidades de Vivienda Accesorias (ADU, por sus siglas en inglés), tras haber ampliado y mejorado nuestra definición de ADU según el código.
- Nos hemos asociado con el Departamento de Desarrollo Comunitario para lanzar un Programa de Restricción de Escrituras para Viviendas Accesorias en 2026, respaldado por una subvención de 105,000 dólares obtenida recientemente.
- Se logró incorporar con éxito la Zona de Preservación de Parques de Casas Móviles al Código de Uso del Suelo para proteger los parques existentes de la reurbanización y evitar el desplazamiento de los residentes.
- Continuar colaborando con el Departamento de Desarrollo Comunitario para educar a la comunidad sobre los tipos de vivienda alternativos aprobados, como dúplex, viviendas ALA, casas pequeñas y conjuntos de cabañas.
Ampliación de los recursos de vivienda
- Financiamiento de Vecino a Vecino para sostener el Programa de Asistencia de Alquiler de Emergencia, ayudando a los residentes de Larimer a evitar el desalojo.
- Financiación del Proyecto de Ley de Pobreza de Colorado para expandir su trabajo en todo el condado. El proyecto brinda representación legal gratuita y educación a personas en riesgo de desalojo o que experimentan problemas con el estándar de habitabilidad de Colorado. También brinda capacitación sobre Conozca sus derechos y ayuda a muchos residentes de casas móviles a conocer sus derechos y presentar quejas ante el estado.
- Financiar el Continuum of Care del Norte de Colorado con un fondo flexible para ayudar a los más vulnerables de nuestro condado a conseguir y permanecer alojados más rápido.
- El Programa de Mejoras para el Hogar de Larimer contó con el apoyo del Condado de Larimer hasta 2025, proporcionando subvenciones de emergencia y préstamos a bajo interés a propietarios de viviendas de bajos ingresos en todo el condado.
- El programa HomeShare recibió apoyo del condado de Larimer hasta 2025. Este programa ayuda a los propietarios de viviendas de la tercera edad a obtener ingresos adicionales o ayuda con las tareas del hogar a cambio de una habitación asequible en sus casas. Mejora la calidad de vida tanto del propietario como del nuevo inquilino.
- Participación de los propietarios: el objetivo de este programa es crear nuevas unidades de alquiler asequibles sin construir nuevas unidades. Brindamos apoyo e incentivos a los propietarios locales mientras trabajamos con nuestros defensores de la vivienda locales para albergar a los miembros de la comunidad que tienen dificultades para encontrar una vivienda estable.
En 2020, la pandemia de COVID-19 puso de relieve la preocupante falta de viviendas asequibles en Estados Unidos. En todo el país, las personas y las familias luchaban por permanecer en sus hogares. El 11 de marzo de 2021, el Congreso aprobó la Ley del Plan de Rescate Estadounidense (ARPA, por sus siglas en inglés), una ley federal destinada a ayudar al país a recuperarse de los impactos económicos y sanitarios de la pandemia de COVID-19.
La ley proporcionó 1.9 billones de dólares en fondos de ayuda. El condado de Larimer recibió 69 millones de dólares y trabajó con las partes interesadas de la comunidad para identificar proyectos de transformación listos para implementar que se apoyarían con estos fondos.
El condado de Larimer y su Junta de Comisionados del Condado están comprometidos a abordar la creciente necesidad de nuestra comunidad de viviendas más asequibles.
A continuación se presentan los proyectos de vivienda que recibieron dólares ARPA del condado de Larimer.
Atención médica para personas sin hogar: renovaciones del Centro Murphy
Homeward Alliance es una de las principales agencias de la región que brinda servicios para personas sin hogar en todo el condado. Actualmente, opera el Centro Murphy, ubicado en 242 Conifer Street en Fort Collins. El Centro Murphy es un centro de recursos y un centro de día para miembros de la comunidad que no tienen hogar y buscan orientación. Atiende a más de 2,500 huéspedes al año.
La Junta de Comisionados del Condado se enteró de que existe una brecha significativa en el acceso a la atención médica primaria para las personas sin hogar en el condado de Larimer. Solo había dos clínicas comunitarias que brindaban atención a las personas sin hogar y reportaron que constantemente operaban más allá de su capacidad y tenían listas de espera de más de 700 personas. Para abordar esta necesidad, el condado de Larimer invirtió en la renovación del Centro Murphy para construir una clínica en el lugar que brindaría atención médica a los huéspedes sin hogar que ya acceden a los servicios diarios en el edificio.
La clínica ya está abierta. Conozca más sobre los servicios disponibles.
La Casa Matthews: El Refugio Juvenil de Landing
The Landing es el primer refugio y centro de acogida para jóvenes del norte de Colorado, que proporciona una red de seguridad fundamental para jóvenes de entre 15 y 24 años. Ubicado en Loveland, este centro funciona como refugio regional para jóvenes, acogiendo a jóvenes de todo el condado de Larimer y garantizándoles acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana, a apoyo y recursos especializados en trauma.
Como espacio inclusivo y seguro para todas las identidades y orígenes, The Landing ofrece más que una simple cama; ofrece servicios integrales, que incluyen:
- Orientación sobre recursos: Apoyo especializado para ayudar a los jóvenes a acceder a una vivienda permanente y estable.
- Salud y bienestar: Acceso directo a servicios de atención médica física y mental.
- Necesidades básicas: Una despensa de alimentos bien surtida, ropa y artículos de higiene.
- Servicios de estabilidad: Desarrollo laboral y apoyo educativo para romper el ciclo de la falta de vivienda.
Un modelo de colaboración regional: The Landing es el resultado de una sólida alianza entre el gobierno local, los distritos escolares y las organizaciones sin fines de lucro. El Distrito Escolar de Thompson brindó el apoyo fundamental al donar el terreno y el edificio. El Condado de Larimer se comprometió con orgullo a aportar 1.5 millones de dólares de fondos ARPA para cubrir el déficit en los costos operativos durante los primeros años de servicio del refugio. Otros socios clave incluyen el Distrito Escolar de Poudre, la Fundación Educativa Thompson y el Departamento de Asuntos Locales de Colorado (DOLA).
Desde su apertura en el invierno de 2024, The Landing se ha convertido en un refugio para los jóvenes más vulnerables de la región, ayudándoles a recuperarse y a construir una base sólida para un futuro exitoso.
Obtenga más información sobre The Landing y los servicios que ofrece The Matthews House..
Autoridad de Vivienda de Estes Park y ciudad de Estes Park: Viviendas para trabajadores de piscifactorías
Estes Park es una hermosa comunidad que disfruta del estilo de vida de montaña y las aventuras al aire libre. Es la puerta de entrada al Parque Nacional de las Montañas Rocosas, uno de los parques nacionales más famosos. Estes Park recibe turistas durante todo el año, ya sea para practicar senderismo, esquiar o hospedarse en el Hotel Stanley. Sin embargo, la oferta de viviendas es insuficiente para quienes trabajan en Estes Park y desean vivir allí.
La Junta Municipal de Estes Park ha reservado 22 acres de propiedad municipal para construir viviendas disponibles para los trabajadores locales en alquiler. La Autoridad de Vivienda de Estes Park ha firmado un contrato formal con la ciudad para que sea el desarrollador principal del sitio del criadero de peces. El plan del sitio es construir 190 unidades, con alquileres que sean asequibles para la fuerza laboral local.
En este momento, el proyecto se encuentra en su fase inicial. En la primera fase, se realizarán estudios y evaluaciones, actividades de divulgación comunitaria y se completarán los trabajos previos al desarrollo. El condado de Larimer ha asignado una subvención de 2 millones de dólares para financiar esta primera fase del proyecto. En fases posteriores, la Junta Municipal de Estes Park utilizará los ingresos del impuesto sobre el alojamiento 6E para su financiación. La Autoridad de Vivienda de Estes Park también planea solicitar créditos fiscales para viviendas de bajos ingresos. La Autoridad de Vivienda de Estes Park tiene previsto comenzar la construcción en 2025.
Obtenga más información y vea actualizaciones sobre el proyecto del sitio de vivienda para trabajadores del criadero de peces.
Nueva Vida: Preservando la comunidad a través de la propiedad
En 2022, los residentes del parque de casas móviles Parklane se enfrentaron a una amenaza común: la venta de su comunidad a un inversor externo, lo que suele conllevar aumentos drásticos en los alquileres y el desplazamiento de sus habitantes. En lugar de eso, los residentes se organizaron junto con la recién formada organización sin fines de lucro United Neighbors/Vecinos Unidos (UN/VU) para comprar el parque en su nombre.
Rebautizada como Nueva Vida por sus 300 residentes, esta comunidad de 68 unidades es ahora un modelo de estabilidad gestionada por los propios residentes y propiedad de una organización sin ánimo de lucro. Mientras que los inversores privados de la zona han subido los alquileres hasta 400 dólares al mes, Nueva Vida mantiene su compromiso con aumentos predecibles y asequibles, garantizando así que el parque siga siendo accesible.
La Junta de Comisionados del Condado reconoció que la vivienda asequible no se trata solo de construir edificios nuevos, sino también de preservar los existentes. El Condado de Larimer aportó un millón de dólares para el pago inicial, proporcionando el capital necesario para obtener financiación privada y asegurar la compra del parque por parte de UN/VU por 6.8 millones de dólares. Esta inversión preservó una fuente vital de vivienda asequible para la comunidad.
Conoce más sobre la trayectoria de Nueva Vida..
Birdwhistle: Vivienda asequible para propietarios
Birdwhistle Townhomes se creó para brindar una oportunidad de acceso a la vivienda asequible a familias de ingresos bajos y moderados en el condado de Larimer. Mediante el modelo de fideicomiso de tierras comunitarias a través de Elevation Community Land Trust (ECLT), estas 54 casas adosadas de nueva construcción ofrecen más que un simple lugar para vivir; brindan un camino hacia la riqueza intergeneracional y la estabilidad social a largo plazo.
Estas viviendas están reservadas para residentes con ingresos iguales o inferiores al 80 % del ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés). Gracias al modelo de fideicomiso de tierras, estas casas adosadas seguirán siendo asequibles de forma permanente, beneficiando a las familias del condado de Larimer durante generaciones.
El condado de Larimer se enorgullece de haber otorgado 1 millón de dólares en fondos de ARPA para completar el primer paso crucial de este proyecto: la compra del terreno subyacente, lo que garantiza que la tierra siga siendo un activo comunitario asequible en el futuro.
Explore Birdwhistle Townhomes.
Centro de Resolución de Problemas de Personas sin Hogar
Para satisfacer la creciente necesidad de servicios de albergue en el condado de Larimer, la Misión de Rescate de Denver está construyendo un Centro de Resolución de Problemas para Personas sin Hogar. Este centro está diseñado para ser más que un albergue; es un espacio de sanación y una puerta de entrada a una vivienda permanente.
Características principales del centro:
- Funcionamiento 24/7: Proporciona un entorno seguro y constante para los huéspedes durante todo el día y la noche.
- Atención informada sobre el trauma: Diseñada para reducir el estrés y promover la dignidad de las personas en situación de crisis.
- Modelo de Prioridad a la Vivienda: Ofrece acceso directo a los recursos laborales, de salud mental y de vivienda necesarios para romper el ciclo de la falta de vivienda.
La Junta de Comisionados del Condado destinó 1.5 millones de dólares de fondos ARPA para apoyar la planificación y construcción de esta infraestructura crítica, fortaleciendo así el sistema de respuesta a emergencias de nuestra comunidad para los años venideros.
Está previsto que el centro abra sus puertas en otoño de 2026. Manténgase al tanto del progreso del proyecto..
Poudre Builds - Hábitat para la Humanidad
El condado de Larimer invirtió 1 millón de dólares en fondos ARPA para asegurar nueve lotes dentro del vecindario de Heartside Hill, dedicados a Hábitat para la Humanidad de Fort CollinsEste proyecto se caracteriza por una colaboración única con el programa de Geometría en la Construcción de la escuela secundaria Poudre. Estudiantes locales aplican sus conocimientos matemáticos adquiridos en clase a oficios prácticos mediante la construcción de viviendas modulares prefabricadas, que posteriormente se trasladan a estos terrenos.
Al financiar la compra del terreno, el condado de Larimer ha dejado una huella permanente en esta innovadora colaboración, brindando a las familias de bajos ingresos la oportunidad de tener una vivienda propia y, al mismo tiempo, capacitando a la próxima generación de profesionales de la construcción del norte de Colorado. Estas nueve viviendas son un testimonio perdurable del poder de las alianzas comunitarias.
Una fundación para una vida inclusiva - Comunidades CARE
Para paliar la grave escasez de viviendas de alquiler asequibles, el condado de Larimer destinó 2 millones de dólares a la construcción de los apartamentos de Heartside Hill y su centro comunitario. Esta financiación permitió la creación de apartamentos de alta calidad de 1 a 4 dormitorios, diseñados para residentes con ingresos entre el 50 % y el 60 % del ingreso medio de la zona. Además, la inversión impulsó el corazón del barrio: un centro comunitario que ofrece educación infantil, programas para jóvenes y servicios de salud mental, garantizando así que los residentes tengan acceso a apoyo justo a la puerta de su casa.
Obtenga más información sobre la comunidad de Heartside Hill..
Viviendas con apoyo - L'Arche, Norte de Colorado
Reconociendo los desafíos únicos de vivienda que enfrentan las personas con discapacidades intelectuales y del desarrollo (DI/DD), el condado de Larimer otorgó $500,000 para apoyar la construcción de dos viviendas especializadas dentro de Heartside Hill. Operado por L'Arche, norte de ColoradoEstas viviendas brindan atención integral y personalizada a seis personas. Este proyecto garantiza que los miembros más vulnerables de nuestra comunidad tengan un lugar seguro, permanente e inclusivo al que llamar hogar, dentro de un entorno vecinal de apoyo.
Bonos de actividad privada
Los Bonos de Actividad Privada se utilizan para impulsar programas de financiación para el desarrollo de viviendas asequibles u otros proyectos aprobados según las secciones 141 a 150 del IRS. Los solicitantes de la asignación de Bonos de Actividad Privada del Condado pueden ser:
- un emisor calificado (el estado, los gobiernos locales o una autoridad de vivienda) en nombre de sus propios proyectos; o
- una entidad del sector privado (como un desarrollador) que se ha asociado con un emisor calificado.
El plazo de solicitud para la asignación de Bonos de Actividad Privada (PAB, por sus siglas en inglés) de 2026 ya ha finalizado.
La solicitud deberá adoptar la forma de una carta firmada por el solicitante que contenga toda la información que aquí se enumera: (Solicitud PAB)
- Información de contacto del solicitante
- Información de contacto del emisor, si no es el solicitante
- Tipo de proyecto y ubicación (los dibujos y mapas son útiles)
- Tipo y número de personas que serán atendidas por el proyecto.
- Cantidad de asignación solicitada
- Experiencia del solicitante con proyectos similares
- Estado actual del proyecto y fecha estimada de inicio de las obras
- Se aprovechan los recursos para desarrollar y apoyar el proyecto
- Alcance de la colaboración con socios del sector público y privado
- Revisión completa o anticipada del proyecto por parte del público en áreas circundantes y vecindarios.
- Cualquier información adicional que necesite el condado para evaluar el proyecto según los criterios de la política del condado.
La Política de asignación de bonos para actividades privadas del condado, incluidos los criterios de evaluación del condado, se puede encontrar aquí: Asignación de bonos de actividad privada (PAB)-320.12A
Para obtener más información sobre la asignación de bonos para actividades privadas del condado o para solicitar la asignación, comuníquese con Alea Rodríguez, gerente del programa de estabilidad de vivienda del condado de Larimer, en rodrigal@co.larimer.co.us o al (970) 498-7148.
Programa de alimentos y refugio de emergencia
El Programa de Alimentos y Refugio de Emergencia (EFSP, por sus siglas en inglés) es un programa federal creado por el Congreso en 1983 y administrado por FEMA. El EFSP proporciona subvenciones complementarias para ayudar a los gobiernos locales y a las organizaciones sin fines de lucro a ampliar su capacidad para ofrecer refugio, alimentos y servicios de apoyo a personas y familias necesitadas.
Los solicitantes de las subvenciones del Programa de Alimentos y Refugio de Emergencia pueden ser:
- Una agencia sin fines de lucro, una organización religiosa o una entidad gubernamental local que proporciona alimentos de emergencia, refugio o asistencia para servicios públicos; o
- Un proveedor de servicios comunitarios que amplía la capacidad de respuesta ante emergencias existente en la región.
Los ciclos de subvenciones del EFSP comienzan cuando el gobierno federal asigna fondos a las jurisdicciones locales, lo que lleva a la Junta Local del EFSP a publicar un Aviso público de disponibilidad de fondos, revisar las solicitudes de la comunidad y distribuir las subvenciones directamente a los proveedores de servicios que cumplan los requisitos.
Cuando se abran los ciclos de subvenciones, el proceso de solicitud requerirá que los solicitantes elegibles presenten materiales que demuestren el cumplimiento de todos los criterios del programa:
- Ser una organización sin fines de lucro o una agencia gubernamental local.
- Poseer un número de identificación fiscal/número de identificación del empleador (EIN) válido.
- Practicar la no discriminación en la prestación de servicios.
- Contar con una junta directiva voluntaria establecida (para organizaciones sin fines de lucro).
- Demostrar la capacidad de proporcionar alimentos, refugio, alquiler o servicios básicos de emergencia.
Si bien la FEMA ha asignado oficialmente los fondos de las fases 42 y 43 a nivel nacional, la Junta Nacional del EFSP está ultimando los procesos administrativos actualizados antes de que se abran los plazos de solicitud locales. Las solicitudes locales para ambas fases (42 y 43) permanecen pendientes hasta que se publiquen las directrices formales y los paquetes de financiación para las Juntas Locales.
Como presidenta de la junta local, la Oficina de Estabilidad de la Vivienda proporciona supervisión administrativa, facilita el proceso de revisión de la financiación y lidera los esfuerzos de la coalición local para asignar estratégicamente los fondos federales del EFSP a los proveedores de servicios comunitarios.
Para preguntas relacionadas con los ciclos de financiación del EFSP o asistencia técnica, comuníquese con la Oficina de Estabilidad de Vivienda del Condado de Larimer en housingoffice@larimer.org.
Se prevé que los informes finales de las fases 39 (FY21), ARPA-R (FY21), 40 (FY22) y 41 (FY23) se publiquen a finales de agosto de 2026. Se proporcionarán instrucciones y orientación adicionales para las juntas locales y las organizaciones receptoras locales (LRO) cuando los informes finales estén disponibles en el sitio web. Sitio web del EFSP.
Manténgase al día con la comunicación local de EFSP.
