Construyendo Preguntas Frecuentes
Preguntas Frecuentes
-
Muchos propietarios no saben cuándo se requiere un permiso. Como regla general, la respuesta es SÍ: cualquier trabajo de construcción que esté regulado por los códigos de construcción adoptados y las normas contra incendios y de seguridad pública requiere un permiso antes de que pueda comenzar el trabajo. Para obtener información sobre qué tipos de proyectos requieren y no requieren un permiso, consulte
-
Se pueden solicitar permisos varios en línea a través del Portal del cliente en línea. Otros tipos de permisos de construcción que requieren la presentación de planos tienen requisitos de presentación. Haga clic en este enlace para ver solicitudes de permisos específicas e información más detallada. Más ⇨
-
Siempre que la parcela vacante esté dividida en zonas para uso residencial, se puede colocar una casa prefabricada fuera de un parque de casas prefabricadas.
. -
Si COMIENZA la construcción sin un permiso de construcción requerido, se emitirá una 'Orden de suspensión de trabajo'. Todo trabajo adicional en la estructura / plataforma debe detenerse inmediatamente hasta que se obtenga un permiso de construcción para el trabajo que ya está hecho y eso está destinado a hacerse. Folleto de construcción tal como se construyó. Es posible que deba pagar tarifas adicionales que son el DOBLE de lo que sería la tarifa normal del permiso. Uno de los problemas más comunes asociados con el trabajo iniciado sin un permiso es la posibilidad de que la ubicación de la estructura (incluidas las cubiertas) no cumpla con los requisitos de separación de la parcela. Si esto sucede, el propietario deberá solicitar una variación de retroceso, mover o posiblemente eliminar la estructura/plataforma. Después de que se emita correctamente un permiso de construcción, es posible que deba descubrir el trabajo que se ha cubierto para que pueda inspeccionarse o contratar a un ingeniero con licencia para garantizar la integridad estructural de lo que no se puede ver, todo con un costo adicional para el propietario.
-
Los contratistas de buena reputación conocen los requisitos y los cumplen. En la mayoría de los casos, el contratista obtendrá el permiso de construcción para el propietario. Desafortunadamente, no todos los contratistas cumplen con los requisitos del código aplicable. Recuerde, independientemente de si su contratista o el propietario de la vivienda obtienen el permiso, el dueño de la propiedad es en última instancia responsable de garantizar que todo el trabajo en su propiedad sea precedido por la adquisición de los permisos apropiados y que el contratista solicite las inspecciones requeridas en el momento adecuado.
-
El condado de Larimer tiene un programa de licencias para contratistas. Los estatutos del estado de Colorado cambiaron permitiendo que las jurisdicciones que no son del hogar administren su propio programa de licencias de contratistas y el Condado de Larimer comenzó un programa de licencias el 1 de septiembre de 2009. La Ciudad de Fort Collins y la Ciudad de Loveland tienen cada una su propio programa de licencias de contratista. Le sugerimos que verifique que su contratista tenga licencia y que tenga una cobertura adecuada de compensación de trabajadores y seguro de responsabilidad general. Búsqueda de licencias para contratistas del condado de Larimer
-
Ejemplos de cuándo se emite una Carta de finalización (no un certificado de ocupación):
- Cabinas
- Estructuras accesorias, como graneros, cobertizos y garajes independientes
- Modificaciones y adiciones residenciales menores, como garajes, porches, terrazas, soláriums y pequeñas adiciones
- Pequeñas adiciones o alteraciones de un edificio comercial
- Edificios de concha
Para obtener más detalles, consulte Certificado de ocupación.
Una vez que se hayan aprobado la inspección final y la aprobación de todas las agencias y se hayan cumplido todas las condiciones de aprobación, el inspector firmará la inspección final del edificio. El siguiente día hábil, se puede obtener una Carta de finalización/Certificado de ocupación en el Portal de clientes en línea en Adjuntos.
-
Si. Colorado es un estado en el que el comprador debe tener cuidado. En consecuencia, si hay una infracción pendiente en la propiedad cuando se compra, la infracción no desaparece con un nuevo propietario. Sigue siendo una infracción hasta que se rectifique. El nuevo propietario puede trabajar con el personal de Cumplimiento del Código para que la propiedad cumpla con los requisitos a través de nuestro Proceso de construcción "tal como está construido" o trabajando con el División de Planificación obtener la aprobación para un uso ilegal. Puede comunicarse con la División de Planificación llamando al 970-498-7679 o por correo electrónico a poc@co.larimer.co.us.
-
El término "casa pequeña" por lo general significa una de dos cosas: 1) un RV/tráiler/casa sobre ruedas, o 2) una casa pequeña sobre una base, ya sea prefabricada (fabricada/modular) o construida en el sitio. Una "pequeña casa sobre ruedas" se considera un vehículo recreativo (RV) y está regulada por el Código de uso de la tierra en lugar de los Códigos de construcción. Hay restricciones sobre dónde y cuándo se pueden vivir. No se consideran viviendas permanentes y no se pueden ocupar durante todo el año.
Un RV (incluida una "pequeña casa sobre ruedas") se puede utilizar como alojamiento temporal para uso recreativo, de campamento, de viaje o de temporada. Un RV puede tener su propia potencia de motor o ser montado o remolcado por otro vehículo, incluidos los remolques para acampar, los remolques de quinta rueda, las casas rodantes, los remolques de viaje y las caravanas de camiones. Otros usos de un RV incluyen viviendas para trabajadores temporales y una vivienda temporal durante la construcción.
Se requiere una casa pequeña sobre cimientos para cumplir con las regulaciones del Código Residencial Internacional. Comuníquese con el personal de guardia del edificio para discutir estos requisitos al 970-498-7660. Folleto de la casa diminuta
-
Si. Hay varias consideraciones que deben tenerse en cuenta con los cambios de inquilinos. Es muy probable que un nuevo inquilino use el espacio para un propósito diferente al del inquilino anterior. Como mínimo, puede ser necesario obtener un permiso de construcción de cambio de ocupación. Requisitos de presentación del plan comercial Las ocupaciones mixtas pueden ser peligrosas y deben tener la construcción adecuada en su lugar.
-
Los cobertizos residenciales o agrícolas, los juegos infantiles, los recintos de bombas, los invernaderos y los cenadores, ya sean portátiles o permanentes, son estructuras separadas. Estas estructuras deben construirse según los estándares actuales del código de construcción. Los edificios de menos de 200 pies cuadrados no necesitan un permiso, pero deben cumplir con los requisitos de separación. Estructuras Separadas
¿Puedo cambiar el uso de mi granero o edificio de almacenamiento a una residencia sin un permiso de construcción?
No. Si ya tiene una residencia en su propiedad, primero se debe determinar si la vivienda accesoria cumplirá con las normas del Código de uso de la tierra del condado de Larimer.
- Puede comunicarse con la División de Planificación llamando y dejando un mensaje al 498-7679 o por correo electrónico a poc@co.larimer.co.us
If las regulaciones del Código de Uso de la Tierra permiten una segunda residencia, y se obtiene la aprobación, luego se debe determinar si la estructura en sí se puede cambiar de manera segura a un espacio habitable. Esto se hace a través del proceso de permisos de construcción cuando se abordan los problemas de construcción, incendios, suelo, transporte, alcantarillado y saneamiento. El aspecto más serio de convertir estructuras en unidades habitables sin un permiso de construcción es que a menudo crea condiciones deficientes y potencialmente peligrosas. Esto puede conducir a resultados potencialmente trágicos.
- Puede comunicarse con la División de Construcción llamando y dejando un mensaje al 970-498-7670 o por correo electrónico a edificio@co.larimer.co.us
