Llanuras de inundación

Mapa de llanuras aluviales en línea
Localizador de información de tierras del condado de Larimer

Regulaciones de la llanura de inundación del condado de Larimer

Junta de Revisión de Inundaciones

Centro de servicio de mapas de inundación de FEMA

Programa nacional de seguro de llanuras de inundación

Mapas de la planicie aluvial de la ciudad de Fort Collins

Mapas de la llanura de inundación de la ciudad de Loveland

Mapas de la llanura de inundación del valle de Estes

Preguntas Frecuentes

1. ¿Cómo puedo ver si mi propiedad está en una llanura aluvial?

   Para ayudar a determinar si su propiedad se encuentra dentro de una llanura aluvial regulatoria, puede comunicarse con el Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer o ver los límites de la llanura aluvial a través del mapa interactivo. Las áreas de llanuras de inundación designadas por FEMA en los mapas de tarifas de seguros contra inundaciones (FIRMS) también están disponibles en línea a través de Centro de servicios de mapas de FEMA.

   Para ver la información de la llanura aluvial de su propiedad utilizando el mapa interactivo del condado, siga los pasos a continuación:

   1. Vaya al sitio web de la llanura aluvial del condado de Larimer en www.larimer.gov/engineering/floodplains
   2. Haga clic en el botón "Mapa de llanuras de inundación en línea - Localizador de información de tierras del condado de Larimer" cerca de la parte superior de la pantalla
   3. Escriba su dirección en la barra de búsqueda en la parte superior derecha de la pantalla, haga clic en el icono de búsqueda. Los resultados de la búsqueda aparecerán en el lado izquierdo de la pantalla. Haga clic en la parcela correspondiente de la lista y el mapa se acercará a su propiedad.
   4. Haga clic en el botón "Inundación" cerca de la parte superior de la pantalla si la información de la llanura aluvial aún no se muestra
   5. Haga clic en el icono "Lista de capas" cerca de la parte superior izquierda de la pantalla. A continuación, aparecerá una lista de capas de mapas.
   6. Desplácese hacia abajo hasta la capa "Llanura aluvial". Marque la casilla junto a "2021 FEMA (Preliminar)" para ver la capa preliminar de llanura aluvial para su área. Puede comparar esto con la llanura aluvial actual de su propiedad marcando la opción “Llanura aluvial de FEMA (vigente en la actualidad)” activada o desactivada.

   Hay varias zonas de inundación que pueden aplicarse a su propiedad. Sección 4 - Mapa de Llanuras de Inundación y Zonas de Inundación del Guía de desarrollo de llanuras aluviales del condado de Larimer - 01/2024 incluye una lista de las descripciones de las zonas de inundación y las reglamentaciones típicas de las llanuras aluviales que se aplican dentro de ellas.

   Tenga en cuenta que incluso si su propiedad no se muestra en una llanura de inundación reglamentaria, no significa que no haya riesgo de inundación. Hay muchas áreas en el condado de Larimer que no se muestran dentro de una llanura aluvial regulada, pero tienen peligros de inundación indeterminados.

2. ¿Qué necesito saber si mi estructura está en la llanura de inundación?

   Las estructuras en una llanura aluvial pueden dañarse cuando ocurre una inundación. Algunas estructuras se inundan con frecuencia, mientras que otras se dañan solo por los eventos más severos.

   Es posible que se requiera un seguro contra inundaciones. Si recibe una hipoteca o un préstamo de un prestamista asegurado o regulado por el gobierno federal, debe tener un seguro contra inundaciones si la estructura está ubicada en una llanura aluvial de FEMA. Generalmente, el seguro contra inundaciones se puede comprar comunicándose con el agente de seguros de su propietario. Incluso si no está obligado a tener un seguro contra inundaciones, aún puede ser una buena inversión si vive en o cerca de una llanura aluvial.

   Las estructuras sustancialmente dañadas en un cauce de inundación no pueden repararse ni reemplazarse dentro del cauce de inundación si el daño se debió a una inundación. Consulte la Sección 10 - Remodelaciones, reparaciones y mejoras del Guía de desarrollo de llanuras aluviales del condado de Larimer - 01/2024  para ver orientación sobre reparaciones y mejoras en una llanura aluvial.

3. ¿Cómo obtengo un permiso de desarrollo de Floodplain?

   Debes enviar un Permiso de desarrollo de llanuras aluviales junto con planes y documentos adicionales para el Departamento de Ingeniería del Condado de Larimer. El personal de ingeniería ayudará a determinar qué presentaciones se requieren para un proyecto en particular. Algunos proyectos dentro de la llanura aluvial requerirán revisión y recomendación de la Junta de Revisión de Inundaciones. Los cambios formales en el mapa también requerirán la aprobación de FEMA. Después de la presentación, el personal de ingeniería revisará su solicitud para verificar que cumpla con las regulaciones de la llanura aluvial. Para obtener información sobre el permiso de desarrollo de la llanura aluvial, consulte el Guía de desarrollo de llanuras aluviales del condado de Larimer - 01/2024 o póngase en contacto con el personal en (970) 498-5732.

4. ¿Cuál es la diferencia entre los términos llanura aluvial, cauce aluvial y margen de inundación?

   La llanura aluvial es cualquier área que sea susceptible de ser inundada por agua superficial de cualquier fuente. En su mayoría, esta es el área adyacente a un río, arroyo, lago, arroyo u otra vía fluvial que está sujeta a inundaciones cuando hay un evento de escorrentía importante. La llanura de inundación se divide típicamente en una zona de paso de inundación y una zona de margen de inundación. La vía de inundación es el canal de un río y áreas terrestres adyacentes que deben reservarse para descargar la inundación base sin aumentar acumulativamente la elevación de la superficie del agua más de una altura designada (seis pulgadas en Colorado). Se espera que estas áreas tengan los caudales más rápidos y profundos durante una inundación. Las áreas de margen de inundación son los bordes exteriores de la llanura de inundación donde los flujos son menos profundos y más lentos. 

   Puede ver una ilustración del cauce y la franja de inundación a través de este enlace: 

   Floodway vs Flood Fringe

5. ¿Puedo construir en la franja de inundación o en las porciones de inundación de la llanura de inundación?

   Ciertos usos están limitados o incluso prohibidos dentro de la llanura aluvial. Se prohíben las estructuras nuevas y resulta difícil realizar modificaciones o mejoras sustanciales a las estructuras existentes dentro de la zona de superposición del cauce. La vía de inundación está muy restringida para fines de desarrollo, ya que esta área debe reservarse para transportar los flujos esperados dentro de estos límites. Hay menos restricciones dentro de las áreas fronterizas de inundación y generalmente se permiten nuevas estructuras y desarrollos siempre que el desarrollo cumpla con las regulaciones de la llanura de inundación del condado, incluidos los requisitos de elevación adecuados.

   Se le debe emitir un Permiso de desarrollo de llanuras aluviales  del condado de Larimer antes de comenzar cualquier trabajo, incluyendo nivelación, excavación o relleno, en cualquier parte de la llanura de inundación.

6. ¿Dónde puedo encontrar las regulaciones actuales de llanuras aluviales para el condado de Larimer?

   Las llanuras aluviales son una zona superpuesta en el condado de Larimer. Las regulaciones de llanuras aluviales más actuales se pueden encontrar en el Artículo 12 de la Código de uso de la tierra del condado de Larimer

7. ¿Qué es una "inundación de 100 años" y cómo se determina?

   En la década de 1960, el gobierno de los Estados Unidos decidió utilizar la probabilidad de excedencia anual de inundaciones (AEP) del 1 por ciento como base para el Programa Nacional de Seguro contra Inundaciones. Se pensó que la inundación del 1 por ciento de AEP era un equilibrio justo entre la protección del público y una regulación demasiado estricta. Debido a que la inundación del 1 por ciento de AEP tiene una probabilidad de 1 en 100 de ser igualada o superada en cualquier año, también se la conoce como la "inundación de 1 años".

8. Hemos visto múltiples "inundaciones de 100 años" en el condado de Larimer en mi vida. ¿Por qué?

   Las inundaciones ocurren de manera irregular. La “inundación de 100 años” es una estimación del intervalo de recurrencia promedio a largo plazo, lo que no significa que realmente tengamos 100 años entre cada inundación de mayor o igual magnitud. La “inundación de los 100 años” también se conoce como inundación de probabilidad anual del 1 por ciento, lo que significa que una inundación de esta magnitud tiene una probabilidad del 1 por ciento de ocurrir en un año determinado. Una casa en la llanura aluvial del 1 por ciento (100 años) tiene una probabilidad del 26 por ciento de inundarse al menos una vez durante el período de una hipoteca de 30 años.

Llanura de inundación

A la atención de la llanura de inundación
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200 West Oak Street, Suite 3000
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