Impactos en los valores residenciales

Características que pueden afectar los valores de las propiedades residenciales:

• Clasificación: propiedad residencial versus propiedad agrícola
• Ubicación de la propiedad: área económica, vecindario, subdivisión
• Pies cuadrados de:
  • Sala de estar
  • sótano
  • sótano terminado
  • garaje
• Calidad del hogar
• Diseño de hogar (rancho, dos pisos, modular, cabaña, etc.)
• Atributos de ubicación (campo de golf, lago, parque, río, ferrocarril, tráfico, vista, cinturón verde)
• Tamaño de la tierra
• Edad efectiva
  • Edad efectiva es utilizado por el Tasador para establecer la edad de una propiedad en función de su condición actual, en lugar de su edad real. Por ejemplo, una casa bien mantenida con una antigüedad real de 75 años podría tener una antigüedad efectiva de 10 años debido a las grandes inversiones en actualización y mantenimiento.

Elementos que se pueden inventariar pero que normalmente NO afectan el valor residencial para fines de evaluación:

• Accesorios (lavabos, duchas, etc.)
• Sistemas de riego
• Garaje terminado vs garaje sin terminar
• Porches, terrazas o balcones
• El dormitorio y el baño cuentan
• Electrodomésticos
• Techo actualizado o remodelaciones interiores menores