Características que pueden afectar los valores de las propiedades residenciales:
- Clasificación: propiedad residencial versus propiedad agrícola
- Ubicación de la propiedad: área económica, vecindario, subdivisión
- Pies cuadrados de:
- Sala de estar
- Sótano
- Sótano terminado
- Garaje
- Recuento de camas y baños
- Chimeneas y estufas de leña
- Piscinas al aire libre
- Calidad del hogar
- Diseño de hogar (rancho, dos pisos, modular, cabaña, etc.)
- Atributos de ubicación (campo de golf, lago, parque, río, ferrocarril, tráfico, vista, cinturón verde)
- Tamaño de la tierra
- Edad efectiva
- El tasador utiliza la edad efectiva para determinar la antigüedad de una propiedad basándose en su estado actual, en lugar de su antigüedad real. Por ejemplo, una vivienda bien mantenida con una antigüedad real de 75 años podría tener una antigüedad efectiva de 10 años debido a importantes inversiones en mejoras y mantenimiento.
Elementos que pueden inventariarse pero que normalmente NO afectan el valor residencial a efectos de evaluación:
Accesorios (lavabos, duchas, etc.)
- Sistemas de riego
- Garaje terminado vs garaje sin terminar
- Porches, terrazas o balcones
- Electrodomésticos
- Techo actualizado o remodelaciones interiores menores
