Certificado de ocupación

Una inspección final debe ser solicitada y aprobada por el inspector del condado de Larimer antes de la liberación de un Certificado de Ocupación.

Inspección final: se realizará después de terminar la nivelación, y el edificio está terminado y listo para ser ocupado, todos los accesorios de plomería están instalados, el equipo de calefacción está listo y funcionando, y la electricidad final está firmada por un inspector estatal. La prueba de radón debe completarse y enviarse al Departamento de Construcción, si corresponde. (Las alfombras y otros revestimientos de piso, molduras y puertas interiores, excepto las puertas resistentes al fuego entre dormitorios y salas de máquinas, no necesitan completarse para CO total.) Si se encuentra en un área de peligro de incendios forestales, la inspección final de incendios forestales deberá realizarse realizado antes de la emisión de un Certificado de Ocupación.

Dentro de las 48 horas posteriores a la aprobación de la inspección final, el Certificado de ocupación o la Carta de finalización se adjuntará automáticamente al permiso y se puede ver a través del sistema del Portal en línea del cliente.

• Certificado de ocupación: emitido para permisos residenciales y comerciales
• Carta de finalización: emitida para cabañas, estructuras accesorias, graneros, garajes, edificios de almacenamiento, estructuras independientes y todos los permisos varios.

Se puede emitir un Certificado de Ocupación Temporal (TCO) por 180 días después de que se obtengan las inspecciones finales y se hayan corregido todos los problemas de seguridad de la vida, a juicio del inspector de edificios del condado. Informe a su inspector que está buscando un TCO, para que pueda verificar que cumpla con las condiciones mínimas y las correcciones necesarias para el Certificado de ocupación permanente. Si el inspector lo aprueba para un certificado de ocupación temporal, debe traer su tarjeta de inspección de permiso firmada a la oficina del departamento de construcción y pagar una tarifa de TCO de $ 600, que es parcialmente reembolsable si realiza todas las correcciones antes de que expire el TCO. 

Ver más detalles sobre requisitos y tarifas para TCO's

• Un baño completo de trabajo, con ducha o bañera.
• Fregadero de cocina para instalar y trabajar.
• Sistema de calefacción, horno y calentador de agua, para instalar y funcionar.
• Final eléctrico a ser aprobado por el Inspector Eléctrico del Estado.
• Departamento de salud final (si corresponde) para ser aprobado.
• Se aprobarán las finales de acceso e inundación (si corresponde).
• Todas las escaleras, pasamanos y barandas se instalarán por código.
• Inspección final de incendios forestales y cualquier otro problema de seguridad de la vida.
• Aprobación final del Departamento de Bomberos si se rocía con fuego o si se cumple con las condiciones de aprobación.
• Cualquier otra cuestión de vida segura en opinión del inspector de construcción.

¿Cuándo se requiere un Certificado de Ocupación (CO) en un edificio comercial? Antes de que se ocupe un edificio o estructura. Ejemplos:

• Todas las nuevas estructuras comerciales, industriales y multifamiliares.
• Cuando ha habido un cambio en la clasificación de ocupación existente de un edificio o estructura, por ejemplo, de un almacén a una oficina.
• El inquilino termina en un edificio de conchas.
• Adiciones comerciales importantes que requieren la aprobación del plan de sitio.

¿Cuándo se emite una carta de cumplimiento en lugar de un CO? Ejemplos:

• Estructuras accesorias.
• Pequeñas adiciones o alteraciones de un edificio comercial.
• Edificios de conchas.

¿Qué pasos son necesarios para obtener un certificado de ocupación o una carta de finalización?

• Necesita obtener una aprobación final de todas las agencias que aprobaron el permiso.
• Cumplir con todas las condiciones de aprobación del permiso. Las condiciones de aprobación están impresas en sus nuevos permisos de construcción y en el reverso de la tarjeta de permiso.
• Traiga una tarjeta de permiso que muestre todas las aprobaciones, prueba de que se cumplen todas las condiciones y solicite un Certificado de Ocupación.

Aquí hay algunos ejemplos de algunas agencias que pueden necesitar aprobación final:

• División de Construcción del Condado de Larimer (Aprobación de Construcción e Incendios Forestales)
• Salud ambiental del condado de Larimer (permiso de licencia séptica o de alimentos).
• División de Ingeniería del Condado de Larimer (Permiso de acceso, Certificación de topógrafo y Aprobación de drenaje pluvial en edificios comerciales).
• Departamento de bomberos local (rociadores y / o final en edificios comerciales).
• División de Planificación del Condado de Larimer (Aprobación de Paisajismo y Plan de Sitio Final en Edificios Comerciales).

Se puede solicitar un CO temporal siguiendo el mismo procedimiento anterior. Si no se obtuvo la aprobación final, pero no hay problemas de seguridad humana según lo determine el inspector, se puede solicitar un TCO. Habrá una tarifa de $ 600 por el certificado de ocupación temporal. Un Certificado de Ocupación Temporal tendrá una validez de seis meses. Si se emite un Certificado de ocupación completo dentro del primer mes, se reembolsarán todos menos $ 40. Si se emite un Certificado de ocupación completo antes del vencimiento de seis meses, se reembolsarán $ 100 por cada mes completo restante del período de validez original de seis meses del Certificado de ocupación temporal.