Inspecciones de construcción

• Pines de propiedad ubicados
• Formas de hormigón, colocadas en suelo no perturbado, instaladas como se muestra en los planos aprobados. Acero de refuerzo, en su lugar, apoyado y empalmes atados. (El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección)
• Los cajones deben ser inspeccionados por el ingeniero de registro, con una carta con sello húmedo que apruebe los cajones entregados al inspector.
• Si su ingeniero de diseño o examinador de planos del condado requiere una inspección de pozo abierto, debe comunicarse con ese ingeniero o contratar a uno para realizar una inspección después de excavar el espacio de acceso o el sótano y antes de formar la base para asegurarse de que el suelo y el nivel freático son por perímetros de diseño.
• En el momento de la inspección de zapatas y retrocesos, si se encuentra en un área con riesgo de incendio forestal, se requiere la inspección inicial de incendios forestales. Las inspecciones de incendios forestales deben programarse con el Coordinador de seguridad contra incendios forestales al 970-498-5388 o al 970-498-7683.

• Esta inspección se realiza después de que se hayan formado los muros de cimentación y se haya instalado el acero de refuerzo, pero también antes de colocar el hormigón.
• Formas de hormigón, niveladas y aplomadas, instaladas como se muestra en los planos aprobados. Acero de refuerzo, en su lugar, apoyado y empalmes atados. (El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección)
• Si se requiere una certificación de estudio para la inspección de retroceso, se debe proporcionar la carta estampada del topógrafo a la división de construcción en o antes de la inspección de cimientos que demuestre que el edificio está ubicado según el plano del sitio aprobado. No se podrán verter los cimientos hasta que se aprueben los retranqueos.
• Se requiere una carta de certificación del contratista que indique que la humedad y el drenaje perimetral exterior están instalados según el código y deben presentarse al momento de la inspección de la estructura.

• Se requiere una inspección de plomería subterránea después de que todo el drenaje, desecho y tubería de ventilación (debajo y hasta el nivel) esté en su lugar, visible y bajo prueba.
• La línea de suministro de agua se debe tropezar en el sótano o espacio de acceso.
• Envuelva toda la tubería donde penetre la losa.
• La tubería de drenaje, desagüe y ventilación se debe probar con agua o aire:
  • Prueba de agua: la prueba de agua se debe aplicar al sistema de drenaje, desagüe y ventilación, ya sea en su totalidad o en secciones. Si se aplica a todo el sistema, todas las aberturas de la tubería deben estar bien cerradas, excepto la abertura más alta y el sistema lleno de agua, pero ninguna sección debe probarse con menos de diez (10) pies de altura de agua. El agua se mantendrá en el sistema, o en la porción bajo prueba, durante al menos 15 minutos antes de que comience la inspección. El sistema no debe mostrar evidencia de fugas.
  • Prueba de aire: la prueba de aire se debe realizar conectando un aparato de prueba de compresor de aire a cualquier abertura adecuada y, después de cerrar todas las demás aberturas del sistema, forzar el aire en el sistema hasta que haya una presión manométrica uniforme de cinco libras por pulgada cuadrada. . La presión se mantendrá sin la introducción de aire adicional durante un período de al menos 15 minutos antes de que comience la inspección.
• Si se requiere un sistema de mitigación de radón (consulte las condiciones de aprobación en la tarjeta de permiso), el trabajo de la sublosa debe estar listo al momento de la inspección de las tuberías subterráneas. La losa del piso no se puede verter hasta que se complete esto. La instalación preliminar de la tubería de radón debe inspeccionarse antes o al mismo tiempo que la estructura.
• Si tiene un sótano con salida al exterior o calefacción por piso radiante, el Código de Energía exige el aislamiento de losa. El aislamiento perimetral debe estar listo en el momento de la inspección de las tuberías subterráneas y los cimientos no se pueden rellenar hasta que esto se apruebe.

Se requiere una inspección de arriostramiento de paredes estrechas donde se instalen menos de 2 pies de revestimiento estructural de madera en el garaje o en la abertura de la ventana. La inspección requirió antes de instalar la barrera climática y el revestimiento y la certificación de los sujetadores de revestimiento firmados y en el sitio. Además, se debe inspeccionar el techo del pórtico o la estructura de la cubierta (como las columnas que se pueden envolver o los techos que se pueden ablandar) antes de cubrirlos.

• Requerido en todas las casas nuevas o cuando figura como una de las condiciones de aprobación de la subdivisión.
• Inspección de todas las tuberías de radón de la losa antes de verter la losa.
• El resto de la inspección de mitigación de radón se inspeccionará en el momento de las inspecciones preliminares.

• Las inspecciones de losas interiores solo se requieren cuando la losa se vierte monolíticamente con el muro de cimentación; cuando la losa requiere un refuerzo superior a 6x6 10/10 wwm; o cuando se construyen equipos, conductos, accesorios para tuberías y otros elementos de equipos auxiliares en losa y debajo de la losa. (La explanada exterior, incluidas las entradas de vehículos, está exenta)
• Todos los artículos que se colocarán en la losa están en su lugar y el suelo está compactado.
• El concreto no se puede colocar antes de la aprobación de la inspección.

• La inspección de llenado superior se realizará después de que todas las tuberías de drenaje, desagüe y ventilación requeridas estén en su lugar y antes o simultáneamente con la inspección del marco.
• Las tuberías de drenaje, desagüe y ventilación se deben probar con agua o aire. (Consulte Plomería subterránea para obtener información sobre la prueba).

• Esta inspección se realizará antes o durante la inspección de la estructura, después de que la ventilación de la chimenea, los conductos de calor y el aire de combustión del calentador y los conductos de escape estén en su lugar.
• Los espacios libres y la ventilación deberán ser los requeridos por las instrucciones de instalación del fabricante, que deben estar en el lugar de trabajo para su inspección.
• Equipos de calefacción y refrigeración dimensionados según Manual J y ductos según Manual D.

• Inspección preliminar de tuberías: esta inspección se realizará después de que se hayan instalado todas las tuberías, accesorios, uniones y válvulas de gas autorizadas por el permiso, y antes de que dichas tuberías hayan sido cubiertas u ocultadas, o de que se haya conectado cualquier accesorio o aparato a las mismas. Esta inspección incluirá una determinación de que el tamaño, el material y la instalación de la tubería de gas cumplen con los requisitos del Código. El propietario debe realizar una prueba de presión. Esta prueba de presión, incluido el manómetro, la suministra e instala el propietario y la verifica el inspector. La tubería de gas deberá soportar una presión manométrica de 10 libras por pulgada cuadrada. Para verificar que no existen fugas en la línea, las 10 libras no deben fluctuar y la inspección no pasará si el medidor está en 12 libras u 8 libras (es decir, deben existir 10 libras, ni más ni menos). Para el propano desde el tanque hasta el regulador de presión de la casa, se requieren 30 libras si existe alguna junta en la línea. Proporcione una profundidad de 18" para tuberías de cobre, polietileno (PE requiere un cable trazador de calibre 18 o cinta metálica) y hierro negro envuelto en fábrica. (La tubería envuelta en campo no se puede instalar bajo tierra). Si se utiliza un sistema de presión elevada (2 psi o conjunto de medidores mayor), se requiere una prueba de presión de 30# aguas arriba del regulador. El regulador se verificará al final.
• Inspección final de las tuberías: esta inspección se realizará después de que se hayan instalado todas las tuberías de gas autorizadas por el permiso y se hayan conectado todos los accesorios, artefactos o válvulas de cierre. Se requiere una válvula de cierre para cada aparato y en el exterior de la casa móvil.

• Esta inspección se realiza antes o simultáneamente con la inspección del marco.
• Las chimeneas de leña deben cumplir con el condado requisitos de emisiones de combustión limpia.
• Las inspecciones de ventilación de chimenea o estufa de leña sin holgura se realizarán durante la inspección de calefacción y ventilación.
• Las inspecciones de la chimenea de albañilería (a) la caja de fuego, la garganta y el amortiguador están en su lugar, y la primera loseta de humos está lista para instalarse; y (b) después de que todas las losetas de humos estén en su lugar antes de tapar.
• La chimenea de la estufa de leña se instalará e inspeccionará en el momento de las inspecciones de calor y ventilación. La estufa de leña debe estar en su lugar en el momento de la inspección final o con la tapa de ventilación terminada. Las instrucciones de instalación de la estufa de leña deben estar en el sitio para la inspección final, de modo que se pueda verificar el espacio libre para combustibles y ventilación.
• Los espacios libres para combustibles solo pueden reducirse con un conjunto de espacio reducido listado (es decir, de Durrock TM o Wonderboard TM), o la lista del fabricante.

• Si es necesario, el sistema de rociadores contra incendios debe ser inspeccionado y aprobado por el departamento de bomberos con jurisdicción o por el condado para los sistemas P2904 (antes de solicitar una inspección del marco). Consulte la hoja de estado de la subdivisión para ver si se requieren rociadores y de qué tipo.

• Esto se hace después de que las paredes, ventanas, pisos y otros miembros de la estructura de la estructura estén en su lugar y después de que se haya instalado el revestimiento exterior.
• El techo está completo, los dispositivos contra incendios y los refuerzos están en su lugar.
• Los dibujos del ingeniero de armadura estampada y el diseño de la armadura deben estar con los planos aprobados por el condado para que el inspector verifique los arriostramientos de armadura.
• Todos los subsistemas, como los de plomería, mecánicos, de radón y eléctricos, deben inspeccionarse antes de la instalación del aislamiento, el revestimiento interior y los paneles de yeso.
• Toda la madera estructural debe ser clasificada.
• Todas las cartas de ingeniero requeridas en zapatas y cimientos, y certificaciones de drenaje perimetral, impermeabilización / impermeabilización, techo y pared deben estar en el sitio para el inspector.
• Después de aprobar el marco y antes de la colocación de los revestimientos exteriores, se debe contratar un certificador de energía del hogar para verificar que la barrera resistente a la intemperie/sellado de aire esté instalado según los fabricantes y los requisitos del código de energía.

• Llamado después de completar el techo y necesita dejar una prueba de la etiqueta de Clase A o B en las estribaciones o montañas y Clase A, B o C a lo largo del rango frontal.
• Carta de certificación del contratista de techos que indica que los sujetadores de techo instalados según los requisitos del fabricante para las velocidades de viento apropiadas del condado de Larimer y la barrera de hielo del techo se usaron en el área de viento fuerte.

• Después del marco, las inspecciones eléctricas, las inspecciones eléctricas son aprobadas o autorizadas para aislar por su inspector, y las etiquetas de factor U se dejan en las ventanas y tragaluces hasta que se apruebe la inspección de aislamiento.
• Todas las paredes aisladas y todas las penetraciones al edificio envueltas selladas, calafateadas, empaquetadas, burletes o de otro modo selladas en lo siguiente: Todas las juntas, uniones y penetraciones; Ventanas, puertas y tragaluces construidos en el lugar; Aberturas entre conjuntos de puertas y ventanas y sus respectivas jambas y marcos; Penetraciones de servicios públicos; Techos caídos o persecuciones adyacentes a la envolvente térmica; Paredes de rodilla; Paredes y techos que separan el garaje de los espacios acondicionados; Detrás de bañeras y duchas en paredes exteriores; Paredes comunes entre unidades de vivienda; Aberturas de acceso al ático; Unión de viguetas de borde; y Otras fuentes de infiltración, como las luces empotradas, deben cumplir una de las siguientes condiciones: Tipo 1c clasificado sin penetraciones entre el interior de la lámpara y la cavidad del techo. Tipo 1c o no 1c e instalado en una caja sellada construida con pánel de yeso u otro conjunto aprobado. Tipo 1c clasificado, probado y etiquetado para ser "hermético".
• Los retardadores de vapor de Clase I o II deben instalarse en el lado interior "cálido en invierno" de todos los techos, paredes y pisos enmarcados sin ventilación. Los métodos típicos utilizados son: aislamiento con revestimiento de kraft, láminas de polietileno e imprimadores / pinturas con retardador de vapor.
• Los conductos de suministro ubicados dentro de espacios de arrastre no acondicionados, sótanos, áticos y cavidades de paredes enmarcadas deben aislarse a R-8 y el aire de retorno debe aislarse a R-6.0.
• Todas las uniones de ductos, costuras longitudinales y transversales, y conexiones en ductos, deberán estar bien sujetas y selladas con soldaduras, juntas, masillas (adhesivos), sistemas o cintas de tela incrustada con masilla. Las cintas y masillas utilizadas para sellar los conductos se deben enumerar y etiquetar de acuerdo con UL 181A o UL 181B. Las conexiones de los conductos a las bridas o al sistema de distribución de aire deben sellarse y sujetarse mecánicamente. La cinta adhesiva no listada no está permitida como sellador en ningún conducto metálico.
• El aislamiento del ático soplado se inspeccionará en la inspección final, al igual que las mantas de aislamiento expuestas unidas a paredes de concreto sin terminar en el sótano y en los espacios de arrastre.
• No cubra correcciones no resueltas de inspecciones anteriores.

• Se requiere solo cuando se requiere una construcción con clasificación resistente al fuego en techos de garaje si hay espacio habitable arriba, entre unidades de vivienda y cuando el ingeniero de diseño requiere paredes exteriores dentro de tres pies de la línea de propiedad o paredes de corte de yeso.
• Los cortafuegos cuando sea necesario inspeccionar se realizarán después de que el panel de yeso esté en su lugar, pero antes de que las juntas y los sujetadores de paneles de yeso o yeso se peguen y terminen.

• Se requerirá que todas las estructuras residenciales de madera tengan una barrera resistente a la intemperie.
• Primera carta de certificación que certifica que el instalador envolvió ventanas, puertas y revestimiento de madera de acuerdo con los criterios de aceptación de ICC y los requisitos de instalación de su fabricante.
• La segunda carta de certificación certifica que el sellador está instalado según los criterios de aceptación de ICC y los requisitos de instalación de su fabricante.

• Inspección final: esta inspección se realiza después de la nivelación final, todos los accesorios de plomería configurados, el equipo de calefacción configurado y en funcionamiento, la aprobación de la prueba de la puerta del ventilador, la inspección eléctrica final firmada por un inspector eléctrico del condado de Larimer y el edificio está terminado y listo para ser habitado. Todas las condiciones de aprobación aplicables, como certificación de drenaje, prueba de radón, aprobación de Salud y Medio Ambiente del condado (si es séptico) y aprobación de rociadores contra incendios por parte de los departamentos de bomberos cuando sea necesario, deben proporcionarse para el certificado de ocupación (alfombras y otros revestimientos de pisos, molduras). y las puertas, excepto las del garaje, no necesitan completarse para obtener CO completo). 
• Se pueden emitir certificados de ocupación temporales (TCO), pero solo cuando se hayan abordado todos los problemas de seguridad de la vida y se haya pagado una tarifa de TCO.
• Habrá una tarifa de $ 600 por el certificado de ocupación temporal. Un Certificado de Ocupación Temporal será válido por seis meses. Si se emite un Certificado de ocupación completo dentro del primer mes, se reembolsarán todos menos $ 40. Si se emite un Certificado de ocupación completo antes del vencimiento de seis meses, se reembolsará $ 100 por cada mes completo restante del período de validez original de seis meses del Certificado de ocupación temporal.
• Los problemas de seguridad de la vida incluyen:
  • Un baño completo que funciona, con ducha o bañera, lavabo e inodoro.
  • Fregadero de cocina para instalar y trabajar
  • Sistema de calefacción (horno/caldera u otro) y calentador de agua, para instalar y funcionar
  • Final eléctrico aprobado por el inspector eléctrico del condado de Larimer
  • Departamento de salud final si corresponde para ser aprobado
  • Ingeniería de drenaje, acceso y finales de inundación si aplica para ser aprobado
  • Todas las escaleras, pasamanos, barandillas, detectores de humo y CO se instalarán según el código.
  • Inspección final de incendios forestales y cualquier otro problema de seguridad de la vida
  • Aprobación final del departamento de bomberos aplicable si así lo requieren las condiciones de aprobación

Una vez recibidas todas las inspecciones finales, se emite un certificado de ocupación para permisos residenciales y comerciales. No se emiten certificados de ocupación para las cabañas, sin embargo se emite una Carta de finalización. Para estructuras accesorias, como graneros, garajes o edificios de almacenamiento, se emitirá una Carta de finalización. Estos documentos se adjuntarán automáticamente al permiso dentro de las 24 horas posteriores a la inspección final y se puede acceder a ellos a través del Portal de acceso al cliente en el cuadro denominado Documentos adjuntos.

El Oficial de Construcción requiere que los inspectores cobren una tarifa según nuestra tabla de tarifas adoptada por una inspección que no está lista según lo solicitado, para la cual no se proporciona acceso o dirección del sitio, la tarjeta de permiso o los planos aprobados no están en el sitio, o no se han realizado las correcciones requeridas. hecho. Es posible que no se aplique la tarifa si se contacta a nuestra oficina y se cancela la inspección antes de que el inspector vaya al sitio. Llame lo antes posible para evitar que se le aplique esta tarifa.