Según el proyecto de ley 24-1056 de la Cámara de Representantes de Colorado, el proceso de escritura del tesorero cambió a partir del 1 de julio de 2024. Las escrituras ya no se emitirán automáticamente al titular del gravamen; en cambio, la opción de la escritura del tesorero se venderá a través de una subasta pública en línea al mejor postor. . Esta subasta brinda la oportunidad de vender la propiedad al valor justo de mercado según lo determine la licitación. Al finalizar la subasta, el titular del gravamen tendrá la opción de canjear el precio de compra de la subasta si desea tomar posesión de la propiedad. Un folleto informativo es disponible aquí.
La única persona que puede solicitar la opción de Escritura de Tesorería es el titular del Certificado de Gravamen Fiscal, y la opción sólo está disponible para bienes inmuebles; en este momento las casas móviles/prefabricadas están excluidas del proceso.
Para ver un diagrama del nuevo proceso, Por favor haga clic aquí.
¿Como aplico?
- Comuníquese con el diputado civil del tesorero a cargo de las escrituras del tesorero al (970) 498-7029 o envíanos un correo electrónico con su número de certificado de venta de impuestos para solicitar una solicitud. Para ver una muestra de nuestra aplicación haga clic aquí..
- Devuelva la solicitud completa y la tarifa de solicitud de $1,000 a nuestra oficina en 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- La tarifa de solicitud es un gasto de título que incluye: compromiso y política de título, cargos de publicidad, tarifas de correo, tarifas de publicación, gastos de subasta y cualquier cargo adicional acumulado en los procedimientos establecidos por ley para la emisión de una Escritura de Tesorería.
- Si devuelve más de una solicitud, incluya un cheque por separado para cada tarifa de solicitud.
- El proceso de Escritura de Tesorería demora aproximadamente de cinco a seis meses, siempre que no haya problemas imprevistos. La subasta se realiza cuatro meses (120 días), después de la primera fecha de publicidad. La publicidad se inicia tan pronto como se completa el compromiso de título y el envío por correo certificado a las partes legalmente interesadas.
- La subasta de Escritura de Tesorería se realizará si redención no se realiza antes de la fecha de ejecución. La Escritura del Tesorero se registra con el Secretario y registrador del condado de Larimer.
- Publicaciones en periódicos de Escritura del Tesorero actual.
- Las listas de preventa estarán disponibles aquíTodas las subastas se llevarán a cabo en larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Cosas para recordar
- La Escritura del Tesorero no se emitirá hasta que todos los gravámenes fiscales posteriores sobre la propiedad se hayan pagado en su totalidad.
- Una escritura de tesorero es un título intransferible durante siete años. Puede transferir la propiedad a otra persona; sin embargo, es posible que no garantice el título. Comuníquese con un abogado o una compañía de títulos para obtener más información. La Oficina del Tesorero no puede asesorarlo en este asunto.
- Si el certificado es redimido Antes de la emisión de la escritura, recibirá su inversión, intereses y su tarifa de solicitud en su totalidad. Las ofertas de primas no están incluidas en el canje y no se generan intereses sobre la tarifa de solicitud.
- Al finalizar la subasta de un certificado de opción para la Escritura del Tesorero, recibirá la inversión, los intereses y la tarifa de solicitud en su totalidad. Alternativamente, puede optar por tomar posesión de la propiedad por el precio de compra de la subasta.
